土建工程师
现在职场上的土建工程师一般是指
为开发项目配备的配套工程师，也就是甲方委派的指
导现场工作的现场代表。
土 建 工 程 师 岗 位 职 责
一、 工程岗位职责管理目标
1
、 熟悉房屋开发项目工作程序，了解设计原理，严格掌握各项施工工艺，质量标准，执行建筑行业的
法律法规。
2
、 按合同要求对工程进行质量、工期、资金方面进行控制，协调施工单位，监理单位及周边的关系。
3
、 完成合同中所要求
目标，严格控制分项分部工程验收制度，制定具体的工期进度计划
二、 工作职责范围
1
、 做好施工图会审工作，做好各分部工程的施工工艺技术交底，严格执行施工规范的有关规定，对工
程质量进度进行全过程控制。
2
、 严把各项施工材料进场关，控制不合格及未经复试的建筑材料在工程中使用，加强对两强计配管理 ，
严格控制砼、砂浆试块的管理，不允许不合格的试验报告出现。
3
、 加强施工现场的全面管理意识，对于现场安全文明施工进行全过程控制，严格履行合同工期，质量
标准，对现场的场容场貌严格管理。
4
“
”
、 树立 用户第一 的思想，严把各工序的验收关，保证
的质量标准，督促监理公司对工
程质量进行全过程控制，做好质量事前控制。
5
、 做好售楼部、物业管理的服务工作，为业主提供优质产品的售后服务工作。
从招标到竣工的工作流程
第一步 房地产开发公司的设立
第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序
1
、选定项目，签定合作意向书
2、初步确定开发方案
3
、申报规划要点
4
、申报、审批项目建议书
5
、编制项目可行性研究报告
6、申报、审批项目可行性研究报
告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费
1
、可行性研究费
2、建设工程规划许可证执照费
第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套
房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序
一、房地产开发项目的规划设计
1
、申报选址定点
2
、申报规划设计条件
3
、委托作出规划设计方案
4、办理
人防审核
5
、办理消防审核
6
、审定规划设计方案
7
、住宅设计方案的专家组审查
8
“
”
、落实环保 三废 治理方
案
9
、委托环境影响评价并报批
10
、建设工程勘察招、投标
11
、委托地质勘探
12
、委托初步设计
13、申
报、审定初步设计