屋面工程施工质量监理实施细则

（一）基本规定

1. 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按

不同等级进行设防，并应符合下表要求。

                         屋面防水等级和设防要求  

（

GB50207－2002 规范表 3.0.1）

项目

屋面防水等级

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

建筑物类别

特别重要或对防水有特殊

要求的建筑

重要的建筑和高层

建筑

一般的建筑

非永久性的建筑

防水层合理

使用年限

25 年

15 年

10 年

5 年

防水层选用

材料

宜选用合成高分子防水卷
材、高聚物改性沥青防水

卷材、金属板材、合成高分

子防水涂料、细石混凝土

等材料

宜选用高聚物改性
沥青防水卷材、合
成高分子防水卷材、
金属板材、合成高
分子防水涂料、高
聚物改性沥青防水

涂料、细石混凝土、

平瓦、油毡瓦等材

料

宜选用三毡四油沥
青防水卷材、高聚
物改性沥青防水卷
材、合成高分子防

水卷材、金属板材、

高聚物改性沥青防
水涂料、合成高分
子防水涂料、细石

混凝土、平瓦、油毡

瓦等材料

可选用二毡三油沥
青防水卷材、高聚
物改性沥青防水涂

料等材料

设防要求

三道或三道以上防水设防

二道防水设防

一道防水设防

一道防水设防

2. 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水

构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。

3. 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的

“三检”制度，并有

完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可
进行下道工序的施工。

5. 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地

建设行政主管部门颁发的上岗证。

6. 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料

的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后，应按

GB50207－2002 规范附录 A、附录 B 的规定抽样复验，并提出试

验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

7. 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，

不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

8. 屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，

并应进行淋水或蓄水检验。

9. 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符

合下表的要求。

10. 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。

屋面工程各子分部工程和分项工程的划分

  

（

GB50207 规范表 3.0.11）

分部工程

子分部工程

分项工程

屋面工程

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造