浅谈业主方的装饰设计管理

　

  【摘要】 采用系统思维的方法，通过对设计方案、装饰材料的选用、各专业之间的协调、工

程细部节点的审核以及全过程的设计概算等进行管理，以使装饰设计不突破概算且达到业
主满意的效果。
　　【关键词】

 装饰设计；设计管理；系统的思维方法

　　【中图分类号】

 TU712.3 【文献标识码】 A 【文章编号】 1727-5123（2012）05-012-02

　　对于一般性的住宅楼和办公楼建筑设计，有没有站在业主角度的设计管理人员问题不
是很大。因为此类项目比较成熟，很多共性的东西是一样的，只要交给设计院时，把需要提
清楚，设计人员基本上都能正确的理解。而对于室内装饰来说就不太一样，由于每个业主的
喜好、品味以及习惯不同，其要求的装饰风格，色调等等都会有所不同；另外，由于装饰设
计可能涉及到建筑平面分隔的改变，从而又影响到机电等专业的变更。为此，装饰工程经常
会被认为是一个遗憾的艺术，而且是工程变更很多，感触也很多。为此，如何从业主方的角
度做好装饰设计管理就显得非常重要，下面我们将结合我们的工程经验浅谈装饰设计管理。
　　

1 装饰方案设计

　　装饰设计方案阶段会影响到

80%甚至更高的项目成本，而这其中又以业主方的需求及

建设标准对项目成本影响最大，因此，作为装饰设计的管理者首先应了解业主的真正需求。
以办公建筑为例，作为装饰设计管理人员，首先要了解公司的组织架构，各部门员工的数
量，公司的日常运作模式，以及办公功能面积和办公设施方面的需求。装饰设计方案则首先
要能满足业主方的需求，例如：在建筑功能方面，各功能区域的建筑面积能满足使用的需
要，同时兼顾原建筑设计及机电设计，一般来说，建筑设备机房位置及管道井的位置尽可
能不变动，否则会使得项目变更过大（机电重新设计，甚至是会影响到外立面），投资会
因此而大幅度增加；装饰方案在风格上满足业主的喜好与需求的同时，装饰工程设计概算
需要满足投资概算。
　　

2 装饰材料的选择

　　

2.1 装饰材料直接影响到人的观感，材料的机理与质感会影响到最终的装饰效果的实现。

例如，相同颜色的石材与瓷砖给人的感觉是会有很大差异的；羊毛地毯与化纤地毯的足感
与观感也有很大差异。
　　

2.2 装饰材料的选择还应该根据使用部位的不同而不同。例如，地下室的吊顶就不宜选

择矿棉板吊顶，因为地下室潮湿，矿棉板吊顶容易变形，变黄发霉等；同样道理，地下室
也不宜采用木门，木门门框下端容易因潮湿而发霉腐烂。对于公共区域的地毯的选择，应考
虑材质上应考虑是否耐磨、花色上应考虑是否耐脏等。
　　

2.3 装饰材料的选择还应满足使用功能。例如，洁净厂房的装修，其地面应具有防尘，

易清洁的特点，

PVC 卷材地板就比玻化砖适合；地下车库地坪，由于物业公司为节约费用，

经常少开地下室通风设备，导致梅雨季节地面结露，因此，环氧防滑地坪就比高光的环氧
涂料地坪适合。
　　

3 细部节点的选择

　　由于人们会在装饰空间里长时间驻留，除了进入空间第一眼的整体映象外，还会不自
觉地去关注空间装饰的细节，对装饰工程来说细节同样会决定成败。因此，作为装饰设计的
管理者，同样应关注装饰的细部节点设计。
　　

3.1 同一装饰面，不同材质界面的细部节点设计。例如：墙面木饰面与墙纸界面、石材与

木饰面。
　　

3.2 同一装饰面，转角、门窗洞口等细部节点的设计。

　　

3.3 不同装饰面之间界面的细部节点设计。例如：墙面与吊顶面、墙面与地面等。