智能楼宇弱电工程管理初探

　　
    摘要：智能楼宇在我国的发展速度飞快，现在已广泛分布于我国的各大中小城市，其中
对智能楼宇弱电工程的管理是项目的重点，做好弱电工程的管理是对该工程的成功的最有
力的帮助。本文先分析了智能楼宇弱电工程的现状与建设原则，然后提出了具体的管理方式。
 
　　

 关键词：智能楼宇弱电工程施工管理 

　　

1.智能楼宇弱电工程现状 

　　

 随着当今信息产业、控制技术和建筑学的发展及互相结合，同时伴随着人们对生活质

量要求的提高，建筑行业向着更高端的方向发展。在新世纪的建筑业中对智能化系统的需求
更将是不可估量的

“智能建筑”是计算机、信息通信等技术融入建筑行业的产物，这些先进技

术使建筑物内电力、照明、空调、防灾、防盗、运输设备等，实现了管理自动化、远端通信和办
公自动化的有效运作。

 

　　

 经过近三十年的发展，“智能建筑”的功能已经比较全面，主要有信息处理功能，能够

智能的识别并处理从终端发来信息；其次是对建筑物内照明、电力、暖通空调，给排水、防灾、
防盗、运输设备等进行综合自动管理的功能；第三是能实现各种设备运行状态监视和统计记
录的设备管理自动化，并实行以安全状态监视为中心的防灾自动化功能；第四，各中心之
间能进行通信，信息通信的功能不局限于建筑物内部应能在城市、地区和国家之间进行；最
后它的功能可随技术进步和社会发展所需具有可适应性和扩展性，

 

　　

 由此可见，智能楼宇是一个技术性很强的系统工程。而其中的弱电工程恰恰是以建筑

为平台，配置各个功能系统。由于它所包含的电话、宽带、有线电视、家居智能化、消防等专业
属于不同运营商或工程商。于是如何设计合理的实施方案。协调各方面的工作。把握施工质量
管理的各个方面，最终实现对于智能楼宇弱电工程的有效管理就成为了重中之重。

 

　　

 弱电系统是一个庞大的工程，无论是在财力投入还是在时间的花费上。据目前的统计

可知它占工程总造价的

2.1%-5.0%不等，而实现对楼宇的智能控制，这一智能系统所需要

的投资最高会占据弱电系统的

40%，主要取决建设具体投资的不同而变化，如建筑水电工

艺的不同，建筑规模大小的差异等。

 

　　

2. 智能楼宇弱电工程建设原则分析 

　　

 对智能楼宇弱电工程的建设必须遵循一定的原则，才能使该工程的质量满足客户的要

求，符合国家法规的条件。

 

　 　

  首先 是安 全原 则， 系统 设计 和制 作要 完全 依据 我国 智能 建筑 设计 标准 (GB ／ T 

50314．2000)规定的内容进行，保证系统的电气性能安全。在该标准的安全防范规定上要求
安全防范系统的设计应根据建筑物的使用功能、建设标准及安全防范管理的需要，综合运用
电子信息技术、计算机网络技术、安全防范技术等，构成先进、可靠、经济、配套的安全技术防
范体系。在安全模式上可以采取集成式安全防范系统，综合式安全防范系统与组合式安全防
范系统。

 

　　

 第二是易用原则，考虑到此智能化系统的终端都是一般公民使用，对电子产品和计算

机的操作水平有限，因此易学、易用是对系统的基本要求。

 

　　

 第三是可靠原则，弱电工程系统空调系统必须保证能够长时间稳定的工作，性能可靠，

不出故障，并且要保证系统能够对整栋建筑进行即时的检查和实时的监控。

 

　　

 最后需要的是便于系统的扩展、升级，智能楼宇的弱电工程在一定时期内是先进的，

但是随着技术的发展，会出现漏洞，给用户带来不便，如果需要日后的继续工作，必须便
于弱电工程的升级。

 

　　

3.智能楼宇弱电工程管理的探讨