建筑工程土建预算审查技巧

　

 工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做

好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。现结合自己多年的工作实践，
浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。

 

　　一、重视搜集完备的依据性文件

 

　　

 审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括： 

　　

 1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图； 

　　

 2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图； 

　　

 3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定

文件；

 

　　

 4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标(供参考)。 

　　二、抓住审查重点

 

　　

 工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。 

　　

 1、工程量和单价的审查 

　　

 审查时应注意：A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书

中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；

C、是否按定额规定的规则计算工程量；D、防

止出现张冠李戴，错套单价的现象。

 

　　

 2、材料价差合理性的审查 材料价格审核，主要是审核钢材、墙体、水泥、木材等主要材

料的单价是否合理，这些材料是构成工程造价的重要部分。目前，建材价格受时间、产地、质
量等因素影响而各不相同，施工单位在竣工结算中往往会以劣充好，抬高材料价格。对此，
基本可按以下办法合理确定材料价格：一是以市造价站提供的价格信息为依据，在准确确
定施工日期的基础上，按整个施工周期跨度加权平均价格调整材差；二是对价格信息中没
有公布指导价且建设单位又没有参与购买的材料，不能单纯以施工单位提供的发票为计价
依据，而应进行市场调查，以三方调查调整材料价差。

 

　　

 3、审查隐蔽验收记录 验收的主要内容是否图纸符合设计及质量要求，其中设计要求中

包含了工程造价的成份达到或符合图纸设计要求，也就达到或符合设计要求的造价。因此，
作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前，在很多建设项目中隐蔽工程没有验收
记录，到竣工结算时，施工企业才找有关人员后补记录，然后列入结算。有的甚至没有发生
也列入结算，这种事后补办的隐蔽工程验收记录，不仅存在严重质量隐患，而且使工程造
价提高，并且存在严重徇私舞弊腐败现象，因此，在审查隐蔽工程的价款时，一定要严格
审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了有相关人员签字认可外，还要加盖建
设单位公章并注明记录日期，防止事后补办记录或虚假记录的发生，有效地控制工程造价

 

　　

 4、审查设计变更签证 设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、

校审人员签字并加盖公章，并经建设单位、监理工程师审查同意。重大的设计变更应经原审
批部门审批，否则不应列入结算。在审查设计变更时，除了有完整的变更手续外，还要注意
工程量的计算，对计算有误的工程量进行调整，对不符合变更手续要求的不能列入结算。

 

　　

 5、审查工程定额的套用 高套定额是施工单位在工程结算中常见的现象，尤其在土石方

类别、砌体的砂浆标号以及混凝土、粉刷等分项工程上，施工单位套定额时往往就高不就低。
所以审核套定额应注意要以建设单位现场签证记录及建设方签字认可的竣工图为依据，综
合考虑工程质量状况，准确套用定额，对于虽有原始依据但工程质量不高的，要充分听取
建设方现场管理人员的意见，进行适当的扣减，对于质量较差的项目，按低标准套用定额。

 

　　

 6、审查各项费用的计取 建筑安装工程取费标准，应按合同要求或项目建设期间与计价