论装饰工程项目管理

　

 随着二十一世纪知识经济，管理时代的来临。面对新的形势，新的挑战，作为装饰类企

业都必将面对一个难题：工程项目将如何管理才能在新经济的微利时代，立于不败之地。随
着我国的建筑装饰业的蓬勃发展，市场竞争也日趋激烈，建筑装饰市场的

“双面效应”给工

程的项目管理带来压力，工程利润将进一步降低，暴利，超额利润的时期已不复存在。企业
已步进一个微利时代，这将要求项目管理必须以合同为依据，管理为主线，加强工程质量、
工程进度、工程成本三大目标的控制，加强协调好甲乙双方等的公共关系。还将迫使工程项
目管理要从粗放型管理转变为集约化管理。在微利时代，工程项目如何管理，才能使自己能
立于不败之地，这是现时代迫切需要工程管理人员急需解决的问题。
　　装饰工程项目管理是指以装饰工程项目为对象的系统管理方法，在项目生命周期内，
用系统工程理论、观点和方法，进行有效的预测、计划、决策、组织、协调、控制等系统的、科学
的管理，实现预计的经济效益，达到预期的效果，表达业主的意图，体现装饰的文化艺术
效果和商业要求。

 

　　一、装饰工程项目管理的主要内容
　　根据项目招标要求，编制标书，中标后通过谈判，签订工程承包合同、预算书及主材认
价等。并从人力、物力、空间三要素着手组织劳动力，抓好材料供应，加强专业协调，从时间
上、空间上科学、合理部署。时间上要求速度快、工期短；质量上要求精度高、效果好；经济上
要求消耗少、成本低、利润高。

 

　　二、装饰工程项目管理的关键环节

 

　　

1.投标

　　工程投标的成功与失败关系施工企业的生存与发展，任何施工企业均会高度重视投标
工作，尽一切力量来提高投标的中标率。装饰工程投标文件分为技术标与商务标。技术标包
括施工组织设计、投入本工程的机械设备、质量保证体系及安全体系；商务标包括工程报价、
资格预审资料、资信资料和银行信用资料等内容。

 在富有竞争力的报价基础上还要有装饰设

计方案和相关的效果图。好的装饰设计方案会一下子把客户的注意力都吸引过来，让其有身
临其境的感觉。

 在中标后我们还要签订合同、并进行主材认价、图纸确认等工作。

　　

2.施工前准备

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1）施工人员的准备。 施工人员包括项目管理人员和操作人员。施工现场项目管理人

员包括项目经理施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位，工程
部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负
责人，在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与营业部沟通现场用工及材料
用量。提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。操作人员是工程
部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，准备各工种人员，
并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入
场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。

 

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2）施工技术的准备。 项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，

由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设
计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。
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3）施工材料的准备。 为了提高计划材料的准确性，由项目部依据营业部下发的分项

材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回营业部预算员处，由预算员下
发材料计划表，此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位从而保证材料的供应。
项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班
的进行材料的准备。