弱电设计作为住宅建设中的重要部分

弱电设计作为住宅建设中的重要部分，既要符合现阶段生活要求，又要能适应未来一

定时期内发展的需要。因此，对于高档别墅区，弱电设计不能简单套用一般住宅区的设计思
路。而应该合理地运用新技术、新观念、新标准，针对景观别墅区的特点，确定系统功能、设
计系统结构。

 　

1　传统弱电系统 　　

1.1　闭路监控电视与周界报警的配合 　　

　　高档景观别墅区的基地往往是容积率较低，周界较长。同时小区的出入口

(门卫)相

对较少，多数景观别墅区位于绿化较好、离城区较远的城乡结合部。出于安保的要求，沿周
界围墙设置周界报警系统是必需的。但仅仅设置周界报警系统是不够的，因为一旦周界探测
器报警，门卫中的安保人员要赶到报警地点需要一定的时间，即使赶到，也未必能起到作
用，越墙而入的人可能早已躲入绿化丛或远离报警地点。故有必要沿围墙设置闭路监控电视
系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报。

 　

1.2　室外背景音乐系统 　　

　　景观别墅区是住宅区的一种，有别于公园，发展商力求营造一种舒适、宁静的气氛。

在室外绿化中设置背景音乐系统扬声器是不可取的。如果一定要设置，也应局限于与宅基地
有一定距离及分隔的中心绿化或景点，这些地方可以用作社区集中娱乐场所，如儿童嬉水、
中心广场等。

 　　

1.3　访客系统 　　

　　为便于对小区的外来人员进行管理，访客系统的设置是必需的。应该在小区入口处

设置门口机，别墅内设置用户话机，而在别墅的门口则不必设门口机。因为，对一个管理严
格的小区来说，外来人员在进入小区之前已经过身份认定或住户的同意，住户通过窗户、门
上的玻璃已能看到别墅门口的情况，别墅门口的门口机仅能起到门铃的作用。为了更好地实
现身份认定，应选择可视型访客系统，同时为保证私密性，不宜使用

CATV 来实现可视功

能。

 　

1.4　住户防盗报警系统 　　

　　住户防盗报警系统也是十分实用的，如业主要求不高，可以采用带有安保功能的

访客系统，组成安保型访客系统。而对于报警探头种类多、有远程控制功能、要求预留一定扩
展余地的系统，应采用独立的住户防盗报警系统。系统探测器的设置切忌