论民用建筑施工成本控制

　　【摘要】在建筑施工保质保量的前提下，通过有效的管理论文

" target="_blank">成本管

理，加强建筑施工成本控制，达到降耗提质的目的。建筑施工成本控制的有效实施是改善和
经营企业管理重要手段，完善的、合理的成本管理体系是健全的现代化企业管理不可或缺的
一部分。通过全员、全过程、全环节、全方位的成本管理可以极大的提高企业生命力和市场竞
争力。

　　【关键词】民用建筑

    成本控制    成本管理    基础工程。

　　成本控制作为工程项目管理中的重要内容，是一个工程项目成功实施的基础和关键因
素，直接关系到建筑公司的信誉和经济效益。民用建筑施工成本的控制具有一定的复杂性，
特别是在当前随着我国经济技术的快速发展，人们对于住宅的要求也越来越高建筑施工企
业的竞争不断加剧，以及建筑材料价格的上涨使得建筑施工企业的利润正在逐年下滑为了
解决这一现状，建筑施工企业加强成本控制，在保证质量的前提下，通过成本管理增强自
己的竞争力已经建筑施工企业的必然选择，因此研究建筑成本控制具有一定的现实意义和
价值。

　　一、民用建筑的构造组成。

　　民用建筑，即人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。民用建筑的构造组成也称为
建筑物的主要组成部分，主要由以下几部分构成：

　　基础：建筑最下部的承重构件，承担建筑的全部荷载，并下传给地基。

　　墙体和柱：墙体是建筑物的承重和围护构件。在框架承重结构中，柱是主要的竖向承重
构件。

　　屋顶：是建筑顶部的承重和围护构件，一般由屋面、保温（隔热）层和承重结构三部分
组成。

　　楼地层：是楼房建筑中的水平承重构件，包括底层地面和中间的楼板层。

　　楼梯：楼房建筑的垂直交通设施，供人们平时上下和紧急疏散时使用。

　　门窗：门主要用做内外交通联系及分隔房间，窗的主要作用是采光和通风，门窗属于
非承重构件。

　　二、民用建筑施工成本分析。

　　１。材料费。材料费是工程直接费用的主要组成部分，占工程成本的６０％

—７０％。要

控制材料费，需要施工企业从材料的采购到库存以至领用，建立一套严格的管理制度。材料
采购方面，可根据工程计划，进行招投标，大宗材料集中批量采购，可大大降低采购保管
费。在离建筑材料市场比较近的情况下，部分材料可通过信息化系统，建立虚拟仓库，实现