摘要

: 目前小区“智能化”仅体现在各个功能子系统的智能性,即各子系统拥有先进的智能化

设备和管理软件

,但子系统之间相互独立,缺乏信息共享和沟通上存在极大障碍。针对这一状

况

,本文作者以小区门户网站为物理平台,综合应用数据库共享,B/S 软件架构等讨论了智能小

区的一体化信息查询、管理方案

,给出了集成平台结构。该集成平台可以实现各个系统的功能

整合

,实现小区真正的智能化、信息化查询与管理。 

　　关键词

: 智能小区门户网站 ASP 技术数据库 

　　

 

　　随着生活水平的不断提高

,人们对安全、舒适、便利、信息传递快捷的居住环境提出了更

高的要求

,智能化住宅小区正在我国蓬勃兴起。所谓智能化住宅小区是指将 4C(即计算机、通

信和网络、自控、

IC 卡)技术与建筑技术相结合,通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统,

以综合布线为基础框架

,以计算机网络为平台,实现小区内各种设备管理、物业管理及服务自

动化的新型住宅小区。当前小区

“智能化”仅体现于各个功能子系统的智能性,即各子系统拥

有先进的智能化设备

,功能完善,但子系统之间相互独立(都拥有自己的硬件平台和管理软件),

缺乏对智能子系统的集中控制和信息的集成与共享

,信息沟通和共享存在着极大障碍。笔者

针对各子系统分散独立的状况

,通过小区现有网络,设计了统一的门户网站平台。通过该平台,

用户可以共享小区信息化的各种数据

,方便数据的综合查询,使小区业主对小区管理更加了解

透明化

,并且能丰富小区的网络生活。 

　　

 

　　一、智能小区门户网站集成的内容

 

　　

 

　　智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的。它通过对小区建筑群四个基
本要素

(结构、系统、服务、管理)和它们之间的内在关联的优化考虑,提供一个投资合理,且拥

有高效率、舒适、温馨、便利、安全的居住环境。不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子
系统的要求会有些区别。根据

1999 年建设部颁布的《全国住宅小区智能化技术示范工程建设

大纲》中对智能小区

“普及型”、“先进型”、“领先型”的明确规定,并结合保定地区的住宅市场需

求

,主要满足小区高效的管理及服务,建立数字小区的要求,笔者设计的智能小区管理系统集

成的内容主要包括

: 

　　

 

　　

(一)小区物业管理系统 

　　

1.居民信息管理。建立住户信息库,实现住户档案数据的计算机化管理,使居民的登记和

查询简易而快捷。

 

　　

2.物业信息管理。建立物业信息数据库,实现人事档案、财务、物流等日常工作的计算机化

管理

,使物业管理工作更为科学化,提高物业的工作效率和管理档次。 

　　

3.投诉报修管理。具备上网条件的家庭可通过小区网络直接报修;不具备上网条件的家庭

可以去物业管理中心报修

,由物业管理人员录入数据库。管理人员在规定的时间内读取报修

申请

,派人上门检修,并将结果录入数据库,同时将相应费用信息传送至收费信息系统进行结

算。

 

　　

4.停车场管理。其功能为对进出小区的车辆进行有效的管理,保障小区内的车辆安全。实

现对停车场内车位的查询

,出入车辆及费用的统计等。 

　　

5.巡更管理。该系统是对小区保安巡更进行有效管理,实现巡更点信息采集、巡更路线设

置、巡更人员信息管理等。