软件系统分析

软件系统的总体设计大约要经历可行性分析和项目开发计划，需求分析，概要设计，详细
设计，编码，测试以及维护等七个阶段。可行性分析和项目开发计划在前面已经叙述，下面
所要做的是进行软件需求分析，概要设计和详细设计。
在信息世界中，信息从客观事物出发流经数据库，通过决策机构最后又回到客观世界，信
息的这一循环经历了三个领域：信息世界，数据世界，现实世界。现实世界的事物反映到人
的头脑中，人的大脑对它有个认识过程，经过分析（选择、命名、分类等）进入信息世界。这
些信息再进一步加工、编码，然后进数据世界，而软件系统的开发工作需要考虑这两个方面
的问题，也就是要考虑系统开发所需要的数据，以及如何对这些数据进行操作。这两个问题
贯穿了整个软件系统的开发过程，这也就是数据库的设计问题，软件设计的一个核心。
在系统设计的开始，我首先考虑的是如何用数据模型来数据库的结构与语义，以对现实世
界进行抽象。目前广泛使用的数据模型可分为两种类型，一种是独立于计算机系统的

“概念

数据模型

”，如“实体联系模型”；另一种是直接面向数据库逻辑结构的“结构数据模型”。在本

系统中我采用

“实体联系模型”（ER 模型）来描述数据库的结构与语义，以对现实世界进行

第一次抽象。

ER 模型直接从现实世界抽象出实体类型及实体间联系，然后用 ER 图来表示

数据模型。它有两个明显的优点：接近于人的思维，容易理解；与计算机无关，用户容易接
受。但

ER 模型只能说明实体间语义的联系，不能进一步说明详细的数据结构，它只是数据

库设计的第一步。
通过需求分析可以从用户那里获取项目的基本信息和要求，这是进行项目后续工作的前提，
其地位与越来越受到项目开发人员的重视。需求分析是程序设计中的一门重要课题，在本章
中，我们将会对房地产销售公司销售管理系统的系统需求进行分析，分析其可行性及重要
性，进而对系统的各个模块进行分析、设计。
 

1 系统初步调查

系统初步调查采用的主要方式，是到房地产公司以购房者的身份了解情况。通过调查，分析
得到如下结论：
房地产公司的销售管理以前一直依靠手工方式，不能及时为顾客查询到满意的房源信息，
从一定程度上影响了公司的销售活动。为此绝大多数房地产公司都希望建立一套完善的销售
管理信息系统，以便他们能够更加清晰的进行房地产的销售及费用的管理，并以此带动企
业信息化建设的步伐，提高人员素质。现在国内外现有的一些房地产销售管理系统功能过于
强大，开发与使用费用昂贵，对于一些小的房地产公司而言承受不起其使用。同时对于一些
新兴的、具有自己特色的房地产公司，要求所开发的房地产销售管理系统必须满足该公司自
己的特点。

2 问题定义

设计、开发一个房地产销售管理系统。实现房地产销售的规范化、标准化和科学化管理，同时
需要满足开发商的具体需要。

3 系统功能分析

系统的对象确定之后，应该对系统进行定性的分析，分析是为了了解系统应达到的目标和
系统应具备的功能。房地产销售管理系统由四大子系统组成：房源管理子系统、帐务管理子
系统以及房屋销售管理子系统、售后服务管理子系统。