装饰工程监理常见问题及策略

    【摘 要】装饰工程监理对保证工程质量和工期，有效控制工程造价极为重要，近年来取得
了越来越多的装饰工程业主的重视，如何做好监理工作是每一位装饰工程监理人员都应当
考虑的问题。本文就装饰工程常见问题及解决策略进行了探讨，与同行交流。

 

　　【关键词】装饰工程；监理；常见问题；策略

 

　　

1、引言 

　　装饰工程监理是受业主委托和授权，由专业监理人员组成，依据《装饰装修验收标准》
和业主与装修公司签订的《装修合同》，从预算审核、材料验收、质量控制、工期控制等方面为
业主提供技术性服务的独立、公正的第三方职能机构，对保证工程质量和工程进度，控制工
程造价极为重要。近年来，越来越多的业主认识到装饰工程监理的重要性，这也对装饰工程
监理提出了更高的要求，如何做好监理工作是每一位装饰工程监理人员都必须考虑的事情。
实际上，作为装饰工程监理人员，如何在工程项目实施过程中及时发现问题并解决问题，
有效保证施工质量和预定工期，有效控制工程造价，这都需要监理人员完成大量复杂而细
致的监控与协调工作。本文从实际装饰工程实例出发，就装饰工程监理常见问题进行简要的
探讨。

 

　　

2、装饰工程前期审核问题 

　　前期审核工作是装饰工程监理的必要工作，也是保证工程质量，控制工程造价的基础
性工作，主要包括装饰公司审核、设计方案审核、投资审核三个方面。

 

　　

2.1 装饰公司审核 

　　在签订监理合约后，装饰工程监理应当首先对装饰公司资质证书进行审核，审核装饰
公司是否具备相应的装饰资格，所承包的内容是否在其承揽业务范围之内，同时还需要审
核装饰公司营业执照、安全生产许可证、质量安全保证制度、设计人员资格证、各工程人员上
岗证、施工设备等。尤其是特殊工程人员，一定要严格审核其特殊工程上岗证。当装饰公司和
人员不符合工程标准时，应及时与业主取得联系，如果业主同意使用不具相应资格的装饰
公司和施工人员，应在监理合约中相关条款明确监理不负担因此而产生的连带责任。

 

　　

2.2 设计方案审核 

　　设计方案是保证工程质量，控制工程投资的关键，审核设计方案是做好整个工程的必
要程序。装饰工程监理除了根据建设部、建委等相关规定对设计方案进行审核，判断建筑结
构、水、电、气等改造是否合理，图纸是否完整可行等，还需要充分了解业主的功能要求、使
用要求以及装修意图，在掌握建筑结构和管线布置的情况下，审核设计方案材料选用、工艺
技术等是否能达到相应的要求和意图。设计方案的审核不能只从技术问题出发，还应本着经
济、实用、美观的原则，与投资联系起来，从技术与经济两个方面对方案进行审核，与业主
反复讨论最终确定最佳的完善的装饰工程设计方案。

 

　　

2.3 投资审核 

　　同土建工程与安装工程相比，装饰工程造价编审涉及材料品种多、规格复杂、品牌多、价
格差异大等问题，此外装饰工程内容繁多工艺复杂，具有很强的艺术性，变更签证和暗装
暗敷较多，在实际装饰工程中，很多装修公司利用这些特点暗留后门玩猫腻，使得装饰工
程超预算现象极为普遍，预算价与结算价相差

20%已是家常便饭，部分工程甚至高达 30～

40%。作为装饰工程监理人员，承担着帮业主控制工程造价的重要责任，因此进行投资审核