装饰装修工程监理工作流程

    “装饰装修工程”作为建设项目的一个分部工程，它具有一定的独立性，可以单独立项进
行招投标，同各专业的配套施工形成一个整体。

 

　　

“装饰装修工程”包括十个子分部工程：抹灰工程；门窗工程；吊顶工程；轻质隔墙板

工程；饰面板（砖）工程；幕墙工程；涂饰工程；裱糊与软包工程；细部工程；建筑地面
工程；

 

　　

“装饰装修工程监理工作流程”共分为三个阶段：（施工前期准备阶段；施工过程控制

阶段；施工后期维护阶段）。

 

　　这三个阶段的总体工作流程如下。

 

　　一、施工前期准备阶段

 

　　

1.审核基础及主体验核记录（在进行装饰装修工程之前，该工程基础、主体必须验核完

成，并达到合格标准）。

 

　　

2.确认委托监理合同已签署完成（涉及二次装饰装修部位、范围必须确定，设计图纸经

相关主管部门审查完成，并形成书面审图意见书）。

 

　　

3.项目监理机构相关专业监理人员已配备完善，该工程监理规划已审批完成（监理细

则、旁站方案包括安全监理细则、旁站方案等也要提早编制，在施工过程中可根据实际施工
情况进行补充、修改和完善）。

 

　　

4.参加由建设单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议，会议纪要由项目

监理机构起草，并经各方签认。

 

　　

5.参加由建设单位组织的装饰装修工程设计交底会议，组织好图纸会审工作。 

　　

6.审核施工单位资质（如果是总承包企业要审查其在总承包范围内是否具备装饰资格 /

如果是专业装饰施工企业要审查其资质是否在其承揽业务范围内）、营业执照、安全生产许
可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。

 

　　

7.审核“装饰装修工程”施工组织设计（方案），包括安全施工组织设计、各项安全专项

方案及措施。

 

　　

8.承包单位向项目监理机构报送《工程开工报审表》及相关资料，监理部核查施工现场

准备情况，具备开工条件后由总监理工程签发开工令。

 

　　二、施工过程控制阶段（材料方面、施工质量（安全）验收方面）

 

　　

1.进场材料方面工作流程 

　　①所有进场原材料、成品、半成品，监理人员应对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观检
查验收，（对于甲指甲供材料要与样品进行核对，对色彩、材质有严格要求的材料还需保留
小样，以备必要时进行核对）。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能
的检测报告（质量保证资料齐全）。进口产品应按规定进行商品检验。

 

　　②进场后需复验的材料应按规定进行见证取送样工作。

 

　　③对于承包单位向项目监理部报送的《工程材料

/构配件/设备报审表》，核查附件资料

（质量证明资料及复试报告），经审核合格后签署意见，合格予以使用

/不合格予以退场，

并及时签发监理通知书待回执，退场时应旁站见证。

 

　　④按照公司规定及时做好进场材料台帐登记工作。

 

　　

2.施工质量验收工作流程：各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工单位先制作样板