建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
探讨

俗话说，眼睛是心灵的窗户，而建筑物的外窗则是联系建筑物

内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而造

成室内装饰发霉变黑，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，

给用户带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外窗渗漏，我项目部

利用业余及阴雨天展开讨论分析，通过分析外窗的渗漏原因，研究

出预防渗漏的几项质量控制措施。

1 外窗部位渗漏原因分析

 

1．1 

 

原材料本身质量的原因 窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品

不规矩，强度不够，对角线公差大于 3 mm，与洞口配合间隙过大，

导致渗漏。窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层

不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，

 

使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。 窗扇

反复开启．使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材

料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏 。

推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡

雨水渗入，导致渗漏。部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致

雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。外窗外侧窗框四周未做防水密封

处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水

从窗台外侧渗人室内。