都市大型商业建筑设计探讨

    [摘要] 根据社会发展的趋势，分析当代主流商业建筑的大型综合化、专业深度化两个主要
发展方向。研究由此产生的商业建筑类型及其构成，并探讨在进行大型商业建筑设计时所应
把握的原则问题。

 

　　

[关键词] 大型商业建筑；种类空间构成；设计原则 

　　当今世界是科学技术与经济文化高度发展的时代，城市、交通信息、商业机遇、各种职业
的大发展深深影响着建筑的进步。如何更好地为商家的营销活动和消费者购物提供的理想舒
适的场所，一直是建筑师努力的目标之一。

 

　　一、我国当今商业建筑发展的趋势

 

　　随着改革开放的深入，经济的不断发展，以及人们视野的开拓，要求的提高。在借鉴发
达国家先进经验的基础上，国内许多大中城市的商业建筑，正逐渐向大型综合化、专业深度
化两个主要方向迅速发展，并由这些中心城市辐射到了周边的各个地方。

 

　　

1.1 当代大型商业建筑的种类 

　　

 l-1.1 大型商业综合体(Shopping Mall)正是在这种趋势下得以发展壮大的。对于建筑规划

设计而言，

ShoppinS Mall 的具体形式既可以是一个体量较大的单体建筑，也可以是由若干

室内或室外步行街串联各个功能建筑组合而成的

“和丰商业社区”。采用何种形式依场地状况、

规划条件等情况综合考虑。

 

　　

 1.1.2 规模经营的优势逐渐得到商家的看重。除了大型商业综合体 Shapping Mall 外，传

统的百货零售店也在朝大型化发展，并配备了越来越完善的综合服务设施，有的还配以鲜
明个性的主题，以期继续得到传统顾客的青睬。

 

　　

 I．1.3 某些专业性较强的商品，如家电、建材家居用品等，逐渐脱离传统的百货商店，

形成独立的大型专业卖场，以规模促销售。最典型的莫过于万盛名家居、宜家家居、红星美凯
龙家居等知名品牌。

 

　　二、大型商业建筑设计的要求

 

　　

2.1 客流规划设计是选择店址的最重要的因素。 

　　

2.1.1 相同客流规模的不同地区，因客流的目的、速度、时间不同，对选址条件有不同差

别。

 

　　

2.1.2 选择店址需要调查分析街道两侧的客流规模，选择客流较多的街道一侧；或者街

道交叉路口，当然除了被动适应客流规律之外，还可以在原有路网基础上加以改善开发，
开辟新的道路交通系统，主动地引导客流，制造客流，进而创造新的商业环境。

 

　　

2.1.3 消防设计 

　　大型商业建筑四周设置环形消防车道，车道的宽度不小于

4m，消防车道与外墙的距离

5m。沿高层建筑的一条长边设置消防登高面，登高场地结合消防车道布置，宽度大于 8m，
与建筑外墙距离大于

5m，另外机动车道形成消防通道，宽度低于 4m，转弯半径大于 9m，

建筑与建筑之间的距离满足规范要求，消防车随时抵达商业内街进行消防作业。

 

　　

2.2 交通概况 

　　

 城市通道交通是联系顾客与商业设施的载体。因此，它是制约商业聚集的又一个重要

因素。商业活动的经济原则要求尽可能大的吸引范围，保证尽可能多的顾客方便地到达商店。