“

”

 

大陆房地产绝密 潜规则 购房者欲哭无泪

红网

12

“

”

日报导，该报一名记者卧底做一名售楼员，揭示卖楼之前首先是 卖自己 ：不仅穿

“

” “

”

着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。而干这一行， 潜规则 、 不习惯 ，
是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子卖好，就能卖好一切东西
——

 

这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销售行业的技术高度。

报导说，但是，没人会把这当做荣耀，因为，站在他们身后的开发商才是一

“

” 

切游戏规则最终的操盘手。而购房者欲哭无泪，这里是房地产业十大绝密 潜规则

绝密一

:现在你们知道炒房团怎么炒了吧？ 

绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了，炒房团深知开发

——

商的软肋

缺钱

!

 

巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。

因为，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想像的那么容易。炒房团，就是有钱

 

人组成团，给房地产开发商提供巨额资金。

目的一：帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进则退，

 

不活则死。

 

目的二：使城市房屋（包括商、住）价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。

目的三：盘活房地产开发商的资金链，使其银行巨额贷款的困难逐步消化，分解给刚性购房

 

群体和中产阶层（绝大部份都是银行按揭）。

 

实际上，投资性购房者可以说是像狗一样地在吃人家丢的骨头。

显而易见，房地产的泡沫是由：

1、愚民的政府政策；2、贪婪的商业银行；3、无德的富人阶

层；

4

 

、无辜的中华文明（安家立业是成年标志）这四个条件促成的。

绝密二

:房子究竟值多少钱？ 

你说它值多少钱它就值多少钱！既然买房子对所有人来说都是投资，那么它的价格与成本之

 

间小幅度或大幅度的波动，都应该认为是正常的。

 

没有涨和跌反而是不正常的，涨的越快，应该跌的越猛。

公众期盼的是：

1、富人应该有社会公德，不应该为高房价推波助澜；2、国家政策应该明确，

你鼓动高房价就是与缩小贫富差距相悖；

3、商业银行应该为关乎民族命运的科教文卫和制造

 

业发展提供服务，为热衷于虚拟经济的降降温。

绝密三：房地产行业的潜规则：

 

官商勾结成大事。不与官（至少是涉及的所有主管部门一把手）勾结寸步难行。想勾结出感情

 

不动大手笔免谈。