发展新机遇：楼宇对讲融合

“智慧”应用

  　随着物联网技术在建筑领域的发展，对讲作为深入住户家中的重要设备，在社区信息化、
改善居住品质、提高物业服务质量等方面可以发挥更大的作用，也越来越成为行业的共识；
在近期展会上，多家楼宇对讲和视频监控企业同时推出智慧社区解决方案，楼宇对讲与智
慧社区和智慧城市的应用结合已成为行业发展的趋势。
　　数字对讲的概念利好亟需落地
　　数字对讲是楼宇对讲的发展趋势，近年来已成为行业共识。目前的数字对讲，除了传输
方式改变外，有些企业也做了社区购物、上网浏览、广告播放等各种应用，虽然体现了数字
化平台的优势，但是并没有实现有价值的功能创新，数字对讲的核心功能仍然是对讲、开锁，
产品同质化比较严重。对于系统的采购者来说，数字楼宇对讲系统仍然如同建筑材料一样，
仅是楼盘建设的普通配件之一，附加价值比较低。
　　数字对讲的高端概念不断普及，然而相关的应用创新却停滞不前，高定位与低功能之
间形成了鲜明的矛盾。概念利好没有得到有力的落地支撑，使得一些甲方开始质疑数字对讲
的价值；同时，随着市场竞争的激烈，数字方案开始向三四线厂商普及，以往高高在上的
数字对讲价格也出现了断崖式的下跌，行业急需下一个增长点。
　　智慧社区是对讲行业的下一个增长点
　　除智能家居外，智慧社区也是近年行业热点，一些有

IT 背景的安防企业陆续推出整合

楼宇对讲、视频监控、停车场、背景音乐、小区照明等子系统的智慧社区解决方案，提出通过
TCP/IP 数字技术的应用，实现小区内部的多网融合；同时，通过小区管理软件的平台化，
实现不同子系统之间的信息互通和联动指挥。智慧社区相关的概念被行业广泛看好，并受到
了开发商的广泛关注。
　　人脸识别、声纹识别等先进生物识别技术通过与楼宇对讲系统的融合，可以有效的提高
社区出入口的出入效率，给业主带来更多的生活便利；同时智慧社区平台与微信、微博等社
交媒体工具结合，业主可以实时获知家中动态，小孩提前到家，家长可以获得微信通知；
视频监控平台的车牌分析与停车场道闸系统联动，可以实现业主车辆免停车刷卡，自动放
行。综合化的智慧社区应用将会使得人与建筑、人与人之间的关系更加紧密。
　　同时，随着房地产行业的发展，行业集中度逐渐提升，房地产百强企业开发的楼盘已
覆盖国内大部分一二线城市。万科、保利等品牌物业的在管小区和在管面积数量不断增长，
地产物业的信息化管理也已成为房地产行业关注的热门课题。
　　对讲、监控、停车等子系统整合到一个平台以后，信息化的孤岛被打破，原来子系统当
中沉淀的数据可以得到汇总和分析，使得大数据分析的应用成为可能。通过智慧社区平台，
小区管理人员可以获得各栋建筑的人员出入情况、停车场使用情况、小区各区域报警情况、物
业平均服务响应时间等小区日常综合运营数据的自动分析汇总。
　　通过楼宇对讲系统的数字化、网络化，融合监控、停车、背景音乐等其它社区弱电系统，
通过物业综合平台的应用，从单一的门铃设备升级成数字化的社区安防应用平台；在强化
社区安防功能的同时，提升生活便利水平，提升物业服务质量，提升建筑运营管理水平。
　　智慧社区已经成为安防行业的重要发展方向，目前大华等视频监控企业的综合平台建
设如火如荼，相比之下，楼宇对讲与智慧社区的融合也是方兴未艾，前景看好。
　　融合智慧城市应用是产业未来发展方向