浅析代建项目工程的造价控制管理

    摘要:对于工程建设而言，代建项目是十分关键的组成之一。该类形式的项目的造价管理
不仅具备工程项目共存的特点，也具备了自身带有的特征。这些都使得代建项目工程造价管
理面临着诸多问题，其管理水平的好坏直接影响了工程的收益大小。针对这一点，本文重点
分析了代建项目工程的造价控制管理的相关措施。

 

　　关键词

:代建项目；造价控制管理 

　　

 

　　代建主要是项目业主

(使用单位)经过招标、委托等途径,从多数管理单位中挑选专业水平

高的单位

(代建单位),由此来全权负责项目的投资管理、建设组织等方面的工作,在项目建成

后则交付使用单位。对全社会固定资产投资而言，政府投资代建项目是很关键的组成形式

,

对于社会主义现代化建设起到了无可取代的作用，成为推动社会经济发展的巨大动力。

 

　　

1 决策时期的造价管理措施 

　　在工程建设全过程的投资控制中，对投资决策阶段工程造价严格控制能发挥出巨大的
作用。投资决策时期的最大任务在于对项目开展全面的可行性分析，以确定选择的方案能否
投入到实际工作中。工程处于该时期时，对工程造价管理必须完成的任务包括确定方案、编
制计划、投资估算等。投资估算在整个项目工程里有着很大的作用，其是项目决策、设计、施
工、竣工决算等环节的主要依据，对建设项目总投资有决定性作用。决策时期单位双方要根
据自己的角度考虑

,在错综复杂的关联和因素制定出符合需要的方案，然后再根据方案情况

合理估价。而投资估算的准确性将会关系着工程项目实施的成效。这就需要工程单位能立足
于实际情况，安排专业水平高的单位进行投资估算工作。

 

　　

2 设计时期的造价管理措施 

　　代建项目工程的设计也有着很重要的作用，其不仅是建设项目科学规划的依据，也是
制定具体施工作业秩序的参考。设计工作是工程建设的灵魂

,对处理技术与经济关系的操作

环节有指导意义，对于工程造价的控制作用尤为显著。工程方案的优化直接影响了建设项目
一次性投资额大小

,且在建成交付使用后会对项目创造的经济效益产生作用。审查设计单位

制定的方案时

, 建设单位必须要做好设计方案的优化工作。从长期工程建设情况看，项目实

施之前对方案进行优化改进能降低的成本金额占

75%左右，这些都提醒工程单位要想从根

本上降低工程造价，则需将工作重点放在前期方案优化工作上。利用不同的方案优化措施，
能促进施工工艺流程的简单化，避免材料、设备、资源上的浪费，从多个方面实现资金的节
约。设计时期控制造价的措施包括：（

1)限额设计。对一项目施工方案设计时，将额定的资

金作为设计依据，设计过程充分坚持限额设计原则

,分解投资和工程量在开展限额设计过程

里是常用的方式。其主要把上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到不同的行业里

,接着

将其分解到各单位工程和各分部工程

,这样一层层分配下来就可从各个环节抓好资金的使用，

对设计规范、设计标准、工程数量、概预算指标等严格控制。（

2)调整管理。在建筑项目中常常

会遇到这种情况，一套工程方案设计好后需要做出调整或修改，这些对于工程造价会带来
直接影响。对工程管理进行调整时需尽量提早，若施工中随时调整方案将会带来很大的影响。
 
　　

3 招投标时期的造价管理措施 

　　工程单位在编制招标文件时必须综合多个角度考虑，让代建单位、投标方对工程造价的