高级建筑装饰工程预

\结算方法探讨

    摘要：建筑工程的后期装饰,已经发展成为一个独立的新型专业,它把美学与建筑融合为一
体

,简称为建筑装饰工程。本文主要阐述高级建筑装饰工程预结算方面的一些探讨，以供同

行参考。

 

　　关键字：预结算

 高级建筑装饰 特殊性 

　　与建筑工程相比，高级装修工程有许多特殊性，如工序繁多、工艺复杂、材料品种多且
价格变动大等等，这使高级装修工程预、结算工作具有细而繁的特点。一项普通的高级装饰
工程动辄几百个子项目，稍大些的工程则往往有上千个子项目。由于装饰定额的编制与装饰
施工工艺和装饰材料的发展相比，时间上具有滞后性，使得目前高级装饰工程预、结算中可
直接套用的定额难以准确、真实地反映出高级装饰工程的造价，困扰着高级装饰工程的预、
结算工作。倘若想做好一个高级装饰工程的预结算，则要花费很多的精力做市场调查和综合
估价。。

 

　　一、

 高级装饰工程的特殊性 

　　

 高级装饰工程与其他工程相比有着许多独特的方面： 

　　（

1） 使用的材料品种多，市场价格差异大。由于材料市场的开放性、多种经济形式并

存，多渠道的市场流通，材料价格也是随行就势，材料的品种、品质、性能、产地、价格等等
都不容易确切掌握。

 

　　（

2） 设计要求千变万化。由于使用要求及装饰效果的不同，设计的风格、使用装饰材

料的情况等都有很大的不同。

 

　　（

3） 施工工艺随着设计要求及性能的不同而具有许多特殊性，与许多传统的做法相

比有许多不同之处，对工人的技术要求也各有不同。

 

　　（

4） 装饰施工单位情况复杂，级别划分不明确，又存在分包情况，使得工人的技术

水平参差不齐，工日单价也有差异。

 

　　以上这些，对高级装修工程的造价确定及造价管理都有一定的影响，使高级装饰工程
的预、结算工作具有相当的难度。

 

　　二、

 高级装饰预、结算与参考定额现状透视 

　　近二十年广东地区较完整的装饰工程定额有

1989 年《广东省建筑装饰工程综合价

格》

1994 年《广东省建筑装饰工程估价指标》、1999 年《建筑装饰工程价格表》、2006 年《广东

省装饰装修工程综合定额》、

2010 年《广东省建筑与装饰工程综合定额》。 

　　因为目前装饰材料层出不穷，施工工艺也随着变化，定额中所列子项目与实际中所发
生的项目相比为数太少，定额中所列的材料情况（种类、产地、损耗、施工工序、施工方案）、
人工消耗、机械消耗等与实际情况大多有着或多或少的出入。使得预算编制是需要进行大量
的换算工作，有时甚至无法换算或套用。诸如此类的问题，使得高级装饰工程的预算编制工
程变得非常烦琐，预结算编制工作效率低下另外由于计算过程中出现的偏差，常常引起双
方的争执。

 

　　在有关定额中常常是多谈施工，对砂浆面层、面砖及大理石、贴墙纸等（常规施工）论
述较多；而对实际中遇到的千变万化的材料、施工工艺及报价等没有提出可行的意见，仅能
起一些参考作用。

 

　　对工作的具体问题如何解决？在目前市场上可概括为：