建筑工程造价管理与成本控制

    摘要:近年来,建筑工程造价上涨较快,资金筹措难度很大,工程造价水平已成为影响建筑工
程建设健康发展的关键

,建设工程具有周期长、生产要素价格变化频繁、产品单件性、固定性

等特征

,如何在确保建设工期和工程质量的前提下,合理控制工程造价,是建筑项目工程基本

建设一个永恒的主题。因此

,控制工程造价的问题显得尤为突出。 

　　关键词

:建设工程；工程造价；招投标；造价管理；成本控制 

　　

 

　　

1 工程造价中存在的问题 

　　由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结
合的核算工作

,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一

系列系统的建筑工程知识

,而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中,不论水平好

坏

,总是难免会出现这样或那样的差错。 

　　如定额换算不合理

,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充

的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料

,致使决算定额或补充

定额含有较多的不合理性

;其次高估冒算现象在结算时较普遍,一些施工单位为了获得较多收

入

,不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手,而是采用多计工程量、高

套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多

,且变动频

繁

,使计算程序复杂,计算基础不一等等均容易造成错误。 

　　

2 加强投资决策阶段的管理和控制 

　　在建筑工程设项目投资决策阶段

,项目的各项技术经济决策,对建设工程造价和项目建成

后的经济效益

,有着决定性的影响,因此,投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。在前期工

作中

,项目法人要深入细致地搞好调查工作,落实对造价影响较大的外部条件,充分考虑工程

项目对社会和环境的影响情况

,加大工作的深度和广度。 

　　可行性研究报告要进行多个厂址建设方案的技术经济比较

,经过比较,选择技术上可行、

经济上合理的建设方案。在此基础上

,认真地编制项目可行性研究报告和投资估算,可行性研

究报告要做到详尽科学、事实求是

;投资估算要全面准确,既要打足投资,又要避免高估冒算,真

正起到在项目建设中控制工程总投资的作用

,也为建筑工程建设的决策提供可靠的依据。 

　　

3 工程投标过程工程造价管理 

　　如今的建筑市场已经由过去计划经济指导下的等、靠、要

,不计盈亏,以完成任务为目标,

发展到现在的市场经济指导下的竞争机制。所以

,工程招标成为建筑市场的争取任务的主要

途径。这种竞争是比较残酷的

,自然选择的客观规律必将导致施工队伍的优胜劣汰,适者生存。

 

　　目前

,要想在激烈的竞争中求得生存和发展,一要把握机会,立足市场,加大承揽任务的力

度

;二要加强施工企业的管理,向管理要效益。所以,想在投标工作中中标,只能更加努力的编制

好标书

,使标书在正常程序上立于不败之地。要想编制好标书,经济标(工程概预算)至关重要,

贯穿投标的整个过程。

 

　　答疑过程

:编标一定要仔细的阅读招标文件,并认真的浏览甲方给的施工图及其他资料。

从中找出问题及疑问

,向招标方征询。但是,向招标方征询问题要有选择的,对于确实影响造价,

或较模糊的及概念有歧义的

,可向招标方提出。对于有些可能成为索赔依据的或其他对造价