探讨建筑装饰施工项目的管理体系

    摘 要：随着建筑业的快速发展，建筑装饰装修施工必然迎来巨大而深刻的变革，即以专
业分工社会化、加工机械化、生产批量化、出厂标准化为标志的系统化施工方式应运而生。

 

　　关键词：建筑装饰；项目；管理体系

 

　　

 

　　

1 建筑装饰施工的工业化 

　　当前建筑装饰施工呈现以下特点：第一，施工作业手段机械化程度低。中国建筑装饰装
修业在二十多年的发展中已从完全手工施工手段逐步发展为大量使用小型电动工具的半机
械化操作方式。但总体而言机械化程度不高，整体施工现场的操作就实质来说仍然是手工作
业性质。第二，生产过程含混，分工不具备专业性，无法按不同工作内容、技术难度和技术
等级进行专业分工。第三，具有个性特征的装饰装修产品很难达到技术规范化、质量标准化、
生产批量化。这种生产方式遏制了劳动生产率和工程质量的提高，且加大能耗和环境污染。
第四，存在建筑设计与装饰装修设计脱节、建筑设计与设备设计脱节、设计与部品配置脱节、
设计与施工管理脱节、设计与实际效果脱节等一系列问题。

 

　　

2 实施建筑装饰施工工业化的几个关键点 

　　

2.1 关于项目发包模式的选择 

　　基于工业化流程的装饰施工项目的实施内容在主体结构的设计、施工，水、电、气、通讯
等设施的安装的基础上还包括室内装饰装修的设计、施工，部品的采购安装等。装饰装修施
工项目常见的发包模式主要有：模式一，分阶段分专业工程平行分包，此种模式较为传统
分工过细，不利于工业化装饰装修施工。模式二，总包，这种方式在国际上较为普遍，在国
内却是非主流的方式，这种方式对总包单位的要求很高，但由于总承包所具有的种种优点
非常适合工业化装饰装修施工，是工程发包的发展趋势。模式三，介于平行分包与总包之间
的中间模式。即将工程委托给若干承包商，如设计总承包商、施工总承包商、供应总承包商等，
并常伴以

“捆绑”方式： 

　　①土建设计与装饰装修设计

“捆绑”。这种方式可以较好地实现土建设计与装饰装修设计、

户型设计与室内设计的一体化。如能真正做到土建设计与装饰装修设计的良好衔接，真正意
义上的工业化施工就有了基础。

 

　　②土建施工与装饰装修施工

“捆绑”。施工一体化可实现土建与装饰装修施工工序衔接良

好，避免出现重复、返工、拆除、浪费等现象。

 

　　③装饰装修设计与装饰装修施工

“捆绑”。这种模式目前应用较多，且具有一定的市场基

础。

 

　　④装饰装修设计与装饰装修施工、材料部品采购

“捆绑”，即装饰装修工程总承包。此方

式能发挥装修材料部品集团化批量采购的优势，减少协调难度，充分发挥总承包的优势。但
前提是总承包商要有良好的信誉，能承担终端责任，并具备较强的设计、施工能力及装配化
施工技术能力。

 

　　⑤设计总承包、施工总承包模式。设计总承包、施工总承包模式是对上述第（

1）和第

（

2）种发包模式的再次“捆绑”，同时拥有这两种发包模式的优点。这种发包模式下，设计、

施工、管理的责任分工明确，设计总承包方承担项目设计的所有责任，施工总承包方负责任
现场施工的所有责任，可以有效保证工程实施的连续性、整体性，奠定土建与装饰装修设计