浅谈工程监理造价控制

    摘要：本文作者阐述了控制管理工程造价的原因结合工程实例，分析了工程造价的特点 ，
提出了工程造价控制的要点，供大家参考。

 

　　关键词：工程；监理；造价控制

 

　　土建工程造价是一项工程建设所需的费用总和，主要包括前期工作的费用、勘测设计的
费用、建筑安装工程的费用以及设备和工具购买的费用等。随着国家经济的快速发展，我国
土建工程的造价管理普遍存在

“三超现象”，建设工程周期长，消耗量大，加强土建工程造

价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，并结
合限额设计，把造价控制在建设单位同意的限额内，以保证土建工程项目的顺利完成。

 

　　背景：泰州市某区宣传文化中心建筑面积

11000㎡。地下一层，地上五层，主体框架结

构，局部钢结构屋面，外墙真石漆，局部玻璃幕墙和铝板幕墙饰面。工程于

2011 年 5 月开

工，

2012 年元月入住。 

　　造价主要依据：建设工程工程量清单计价规范

GB50500-2008、当月本地区定额站发布

的信息指导价。

 

　　

1 控制管理工程造价的原因 

　　土建工程造价是建设管理的一个核心部分，即体现在对工程建设前期可行性研究和投
资决策，到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。土建
工程造价控制管理，是建设单位对工程建设费用以及一些管理费用的合理确定和有效控制。
随着改革开放的不断深入和我国社会主义建设事业的不断发展，我国基本形成一整套土建
工程造价管理体系，并已在工程造价管理中逐渐发挥作用。土建工程造价控制管理贯穿于整
个工程建设的始终。土建工程造制管理是衡量建筑工程项目的重要经济技术指标，同时它也
是维护土建工程建筑产品的经济权益的重要保障。在国际、国内经济形势的大发展下，加强
工程造价的管理，更具有十分重要的现实意义。随着社会经济的不断发展，在当前的经济建
设和工程建设中，很多企业都存在着浪费资源、浪费资金的现象。乱收费、乱用成本的现象十
分普遍；在土建工程造价中，超估算、超概算、超预算的

“三超”现象也十分突出，加强土建

工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用
有利于我国建筑业节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。

 

　　

2 工程造价的特点 

　　

2.1 本工程下浮率高，达 23.1%，施工单位几乎没有利润。但施工单位不可能做亏本生

意，根据以往的经验判断，在施工过程中施工方肯定会在变更和签证上做文章。

 

　　

2.2 材料暂估价很多，有的需要询价，有的则需要二次招标。专项工程暂定价也不少，

如室内装修、智能化、后配套等，增加了监理的工作量，造价控制的不确定性因素增加。

 

　　

3 工程造价控制的要点 

　　针对以上造价特点，监理部成立了造价控制小组，组长由总监担任，主要成员造价工
程师一名，监理员兼造价员一名。监理部编写了造价控制监理细则，设置了造价控制点，造
价工作与职责落实到人，重点做好了以下几点：

 

　　

3.1 针对工程变更，及时签证并编号保存。 

　　本工程因急于开工，设计仓促，图纸设计错误和缺陷很多；工期紧，施工单位的阅图
时间也不多，更多的是一边施工，一边阅图。这就要求监理部必须仔细熟读图纸，找出图纸
明显错误或不明的地方及时联系设计院，争取在施工单位施工之前答复。主要问题有建筑图
与结构图相矛盾，有的建筑图有图示而结构图没有或反之；结构图中钢筋节点大样与集中
标注相差很大。对设计院下发的所有变更登记并入台帐。对设计院答复晚的，施工方已经施