如何做好装饰工程之造价审核

     摘要：本文站在审核方的角度，阐述了装饰工程造价审核中的常见问题，分析了审核过
程中的要点、难点，同时针对以上问题提出了应对措施及建议。

 

　　关键词：装饰工程，造价审核，定额，价格

 

　　近几年，随着装饰工程要求的普遍提高，装饰工程造价占总造价的比重也越来越大，
做为建设单位的预结算人员，如何准确、迅速地审核施工单位递交的预结算，成为提高审核
效率的关键问题。

 

　　

1 审核“量” 

　　工程量的计算是造价的基础，其计算的准确性，将直接影响造价，工程量的审核须认
真对待。

 

　　

1.1 工程量计算中常见问题： 

　　

1.11 计算界线不清 

　　如在计算台阶装饰面积的工程量时，台阶应按水平投影面积计算，并且台阶与楼地面
的分界线应包括台阶最上一个踏步边沿加

300mm，而在实际上往往出现按展开面积计算，

或者谋算中未考虑台阶最上一个踏步边沿加

300mm 等问题。 

　　

1.12 有意增加工程量 

　　如多算工程量，在计算楼地面工程量时，不是按主墙间净面积，而使用轴线尺寸或外
边线尺寸导致多算工程量；重复计算工程量；由于计算时重复列项而增加工程量；虚设设
计中没有的分项工程而增加工程量等。

 

　　

1.2 工程量审核时需要注意的方面 

　　

1.21 审核工程量计算是否按照施工图和预算定额规定计算注意计量单位是否与预算定

额相一致；

 

　　

1.22 审查工程结算所报的工程量与实际完成的工程量是否相符； 

　　

1.23 要审查有无假报结算的情形； 

　　

1.24 审查有否重复计算工程情况。 

　　

2“套定额” 

　　鉴于目前装饰工程材料种类繁多，施工工艺不断更替之情形，施工单位往往会利用此
情况在套价时掺入水分，经常出现以下几种情况：

 

　　

2.1 施工单位胡乱更改定额子目含量，随意进行人材机换算，导致综合单价虚高。有些

施工方预算人员不根据定额说明，不看子目是否能够换算，套价时随意更改子目含量，胡
乱换算，造成所报单价比实际高出许多。如楼地面工程水泥砂浆找平层，定额是以

20mm 厚

度编制，实际施工也是

20mm，施工单位套价时随意更改厚度，变为 30mm 甚至更高，这

对综合单价的影响是非常大的。审核人员应擦亮双眼，纠正此类错误。

 

　　

2.2 定额中已含的工程内容，施工单位经常会再套一遍定额。每一项定额中，都有所含

工程内容的说明，如文化石镶贴定额中，工程内容包含了选料、切割、抹结合层砂浆

(刷粘结

剂

)、贴面砖、擦缝、清洁表面，有些施工单位文化石切割又另套一次定额，造成单价偏高。 

　　

2.3 对于相近的定额，施工单位不顾实际情况，选择套用高价定额。现有定额根据工艺

和材料的不同列出许多不同子项。如砖墙面勾缝中有凹缝和平缝两种，施工单位在套用定额
时不管工程实际，选择套用单价较高的凹缝子目，这也是施工单位报价时常见的陷阱。

 

　　

2.4 对于新工艺项目，施工单位经常不套定额，直接估价。装饰行业新的施工工艺不断

涌现，新的装饰材料也日新月异，施工单位往往以此为借口，对于一些非常见工艺或新工
艺、新材料，直接采用估价形式，而这个估价往往又比实际会高出许多。这就要求审核人员