2014 年一级
建筑师考试《建筑设计》考点精粹汇总
□城市规划的实施
城市规划作为一项政府职能，就是编制规划并且付诸实施的过程，目的是确保城市建
成环境能够满足经济和社会发展的需求。城市规划实施就是对于各项开发活动进行控制和引
导，促使城市建成环境达到规划所预期的目标。
城市总体规划获准之后，即成法定依据，《城市规划法》指出，在城市规划区内土地利
用和各项建设必须符合城市规划，建设工程的选址和布局以及设计任务书报请批准时，必
须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。
进行建设需申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，由城市规划行政主管
部门核发建设用地规划许可证，经市人民政府批准后，由土地管理部门办理划拨土地的有
关手续。
工程设计建设必须由城市规划行政主管部门根据规划设计条件，核发建设工程规划许
可证后，方可申请办理开工手续。
城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查，
参加重要工程的竣工验收。
□商业区的规划
现代城市商业区是各种商业活动集中的地方，以商品零售为主体以及与它相配套的餐
饮、旅宿、文化及娱乐服务。
1.商业区的分布及形式
商业区一般分布在城市中心和分区中心的地段，靠近城市干道的地方，须有良好的交
通连接，使居民可以方便地到达。商业建筑分布形式有两种，一种是沿街发展，另一种是占
用整个街坊开发。
2.中心商务区
中心商务区
(CBD，central business distric)在概念上与商业区有所区别，中心商务区是
指城市中商务活动集中的地区。一般只是在工业与商业经济基础强大，商务和金融活动量大，