2014 年造价工程师造价管理理论与法规笔记汇总

1.1 建设工程造价管理相关法律法规

一

.建筑法--《中华人民共和国建筑法》

1.建筑许可

① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证;

② 申请施工许可证应具备的条件：

a)已办理建筑工程用地批准手续;

b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证;

c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

d)已经确定建筑施工单位;

e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

f)有保证工程质量和安全的具体措施;

g)建设资金已经落实;

h)法律、行政法规规定的其他条件。

③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起 3 个月内开工，延期以两

次为限，每次不超过

3 个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报

告，并做好维护管理工作。

⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过 6 个月的，应重新办理开工报告批准手

续。

2.建筑工程承发包

① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的

业务许可范围承揽工程

;将共同投标协议连同投标文件一并提交;

② 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可;

③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程

肢解以后以分包的名义全部转包给他人

;禁止分包单位将其承包的工程再分包;

④ 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定

对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

;

3.建筑工程

监理