懂 设 计

-会 施 工 -精 预 算 --总 结 篇 （ 名 词

 

解释）

一、房地产专业术语

1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。-

2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许

可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品

房使用说明书》

3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。-

4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。-

5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅

有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

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6、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应

对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通

住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国

土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，

利润只能在

3％以下。﹚-

7、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安

排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

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8、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，

可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投

影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流

通。﹚

-9、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。-

10、标准层：平面布置相同的住宅楼层。-

11、高层：8 层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构-

12、多层：7 层以下，一般不带电梯，砖混结构-