2014 年二级建造师考试法规必看重点：建筑法

1060 建筑法(重点)

《建筑法》分别从建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建

筑工程质量管理等方面做出了规定。

1061 掌握施工许可制度

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建

设行政主管部门申请领取施工许可证

;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小

型工程除外。

申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、施工场地、施工

单位和监理单位落实、施工技术文件、质量安全措施、建设资金落实等方面。对未取得施工许

可证擅自开工的建设项目都将被责令改正

;对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚

款。国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临

时性建筑和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现某些变化时，

要依据法定条件废止或重新核验施工许可证，或者重新办理开工报告。

一、申请建筑工程许可证的条件

(八个条件)

1)已经办理该建筑工程用地批准手续;

2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(注意建设用地规划许可证与建设工

程规划许可证的区别

)

3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

4)已经确定建筑施工企业;

5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已经按规定进行了审查)

6)有保证工程质量和安全的具体措施;(哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理)

7)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的 50%，超过一年的为

30%)

8)法律、行政法规规定的其他条件。(如公安机关的消防审核)

注解：

(一)任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用土地;国有

建设用地应当向有批准权的土地行政主管部门申请，经其审查，报本级人民政府批准。

(二)1、划拨方式：在城市、镇规划区以划拨提供国有土地，经批准、核准，备案后，建