2014 年监理工程师《合同管理》章节讲义第六章

1.建设工程物资采购合同有哪些特点?

答：建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。

(1)当事人双方订立的物资采购合同，是以转移财产所有权为目的。

(2)采购人取得合同约定的建筑材料和设备，必须支付相应的价款。

(3)物资采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交

付合同订购的物资、设备，采购人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。

(4)买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合

同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

2.材料采购合同如何进行交货的检验?

答：材料采购合同的交货时，主要进行数量和质量的检验。

(1)验收依据。按照供应物资的性质、产品特点和合同约定，通常可能包括：双方签订的

采购合同

;供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证;合同内约定的质量标准;产

品合格证、检验单

;图纸、样品或其他技术证明文件;双方当事人共同封存的样品等。

(2)交货数量检验。

1)供货方代运货物的到货检验。由供货方代运的货物，采购方在站场提货地点应与运输

部门共同验货。属于交运前出现的数量短少，由供货方负责

;运输过程中发生的问题，由运

输部门负责。

2)现场交货的到货检验。

a.数量验收的方法。依据采购材料的性质不同，采用不同的数量计量方法，包括以重量、

长度、面积、体积计算的衡量法

;定型管材或其他型材的理论换算法;标准包装的数量查点法。

b.交货数量的允许增减范围。交付货物的数量在合理的尾差和磅差内，不按多交或少交

对待，双方互不退补

;超过界限范围时，按合同约定的方法计算多交或少交部分的数量。

c.如果超过合理范围，则按实际交货数量计算。不足部分由供货方补齐或退回不足部分

的货款

;采购方同意接受的多交付部分，进一步支付溢出数量货物的货款。但在计算多交或

少交数量时，应按订购数量与实际交货数量比较，均不再考虑合理磅差和尾差因素。

(3)交货质量检验。

1) 质量责任。不论采用何种交接方式，采购方均应在合同规定的由供货方对质量负责