2014 年注册造价工程师《建设工程计价》讲义 第三章
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
Ⅰ、考纲要求
1. 决策阶段影响工程造价的主要因素;
2. 投资估算的编制;
3. 设计阶段影响工程造价的主要因素;
4. 设计概算的编制;
5. 施工图预算的编制。
Ⅱ、2013 版教材的主要修订内容
1. 将 09 版教材中的第三章与第四章进行了合并。
2. 删除了“建设项目财务评价”、“建设项目经济评价”、“财务基础数据测定”、“设计方案
的评价
”、“设计概算的审查”、“施工图预算的审查”等有关工程造价控制的内容。
3. 对“投资估算的编制”、“设计概算的编制”、“施工图预算的编制”等内容和方法进一步
深化，并增加了较多的算例
第一节投资估算的编制
一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(一)项目决策与工程造价的关系
(1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提;
(2)项目决策的内容是决定工程造价的基础;
(3)项目决策的深度影响投资估算的精确度;
(4)工程造价的数额影响项目决策的结果。
(二)项目决策阶段影响工程造价的主要因素
1. 建设规模
在项目决策阶段应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效
益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目
规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。
(1)市场因素。市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细
分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析。
(2)技术因素。包括