2014 年注册造价工程师《建设工程计价》讲义 第四章

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定

Ⅰ、考纲要求

1.招标程序及招标文件的构成;

2.工程量清单的编制;

3.招标控制价的编制;

4.投标报价的编制;

5.评标及中标价确定;

6.施工合同价款的约定;

7.总承包合同价款的约定;

8.国际工程合同价款的约定。

Ⅱ、2013 版教材的主要修订内容

(1)删除了“施工招标程序”、“投标报价策略”、“建设工程施工合同”等有关工程造价控制

的内容。

(2)根据“13 版清单计价规范”增加了“招标工程量清单的编制”.

(3)根据“13 版清单计价规范”和“招标控制价编审规程”修订了“招标控制价的编制”。

(3)根据“13 版清单计价规范”修订了“投标报价的编制”。

(4)将原“开标、评标和定标”修订为“中标价及合同价款的约定”。

(5)根据“标准设计施工总承包招标文件”、“建设项目工程总承包合同示范文本”和“建设

项目工程总承包管理规范

”增加了“工程总承包合同价款的约定”。

第一节发承包方式与招标文件的编制

一、合同价款与发承包方式

签约合同价因采用不同的计价方法，会产生较大的价款差额。对于招标发包的项目，即

以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准

;对于直接发包的项目，如按初

步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资

(包括相应

的不可预见费

)为签约合同价;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合

预算为准。

二、招标文件的组成内容及其编制要求

1. 施工招标文件的编制内容