　建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围
第

1 条单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建

筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首
层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨
的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
第

2 条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外

墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平
面积计算。
第

3 条同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

第

4 条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出

入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面
积计算。
第

5 条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加

以利用时，其层高超过

2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

第

6 条穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层

建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑
面积。
第

7 条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算

建筑面积。
第

8 条书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，

按承重书架层或货架层计算建筑面积。
第

9 条有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计

算建筑面积。
第

10 条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。

第

11 条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独

立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建
筑面积。
第

12 条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围

水平面积计算建筑面积。
第

13 条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走

廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第

14 条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有

盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在

1.5m 以上时，按其顶盖投影面积一半计算

建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑
物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
第

15 条室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

第

16 条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm 以内者，均依其缝宽按自

然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。