2014 年注册税务师税法二考试测试题汇

总

单选题：

★2011 年某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢，取得销售收入 1.4 亿元，已知

该公司支付的与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为

4800 万元，该公司没有按房

地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产

开发费用扣除比例为

10%，销售商品房缴纳有关税金 770 万元。该公司销售商品房应缴纳的

土地增值税为

(　　)万元。

A.2256.5

B.2445.5

C.3070.5

D.3080.5

[答案]B

[解析]销售收入为 14000 万元，扣除项目合计金额=土地使用权费及开发成本 4800+房

地 产 开 发 费 用

4800×10%+ 相 关 税 金

770+ 加 计 扣 除 费 用

4800×20%=4800+480+770+960=7010(万元)，土地增值额=14000-7010=6990(万元)，增值额

与 扣 除 项 目 比 例

=6990/7010=99.71%<100% ， 土 地 增 值 税 额 =6990×40%-

7010×5%=2445.50(万元)。

★对确定需要进行土地增值税清算的项目，由主管

税务

机关下达清算通知，纳税人应

当在收到清算通知之日起

(　　)日内办理清算手续。

A.30

B.15

C.60

D.90

[答案]D

[解析]由于办理清算手续比较复杂，所以时间较长，纳税人应当是在收到清算通知之