2014 年银行从业《公司信贷》第七章重点：项目环境条件分析

　　项目环境条件分析

　　银行对项目环境条件进行分析就是要对拟建项目的人力、物力、财力等资源，以及相关
协作配套项目和环境保护工作等方面进行审查分析，并且在此基础上对厂址选择、总体方案、
项目工程进度安排的合理性及是否符合国家有关部门的规定和要求等作出定性结论和提出
建议，分析项目的环境条件是否对项目的顺利发展提供了有利的保障。

　　项目的环境条件主要包括项目的建设条件和生产条件，既有项目自身系统的内部条件
又有为其配套协作的外部条件

;既有可以控制的静态的稳定条件，又有较难掌握的动态的不

确定性条件。因此，在进行项目环境条件的分析时，要把注意力放在较难掌握的不确定性因
素和相关项目的分析上。

　　项目建设条件分析

　　建设条件分析主要是审查拟建项目是否具备建设条件及其可靠性。拟建项目的建设条件
包括项目自身的内部条件和客观存在的外部条件。

　　内部条件是指拟建项目的人力、物力、财务资源条件。人力资源是指技术力量和劳动力的
来源及人员培训方案等情况

;物力资源是指拟建项目工程建设所必需的建筑材料及采购供应

和管理等情况

;财务资源是指拟建项目的资金来源及筹措方案情况。

　　外部条件是指建筑施工条件、相关项目的协作配套条件以及国家规定的环境保护条件。

　　对于上述条件，不同行业项目的建设根据其特点而有不同的要求。因此，在评估时要抓
住对建设项目起主导作用的条件进行评估。

　　

(1)财务资源分析

　　财务资源分析主要分析项目筹资方案能否及时供应足额资金，并与建设工程进度相适
应。

　　对于各种渠道来源的资金，要求逐项落实，特别是多家筹资共同兴建的项目，必须对
参与投资的各家逐一落实，以共同签订的协议为准进行方案的比较选择。

　　

(2) 厂址选择条件分析

　　厂址选择条件分析是指围绕项目是否符合有关厂址选择的条件所作出的综合分析。厂址
选择条件既是建设条件又是生产条件，从某种意义上讲，厂址选择条件是项目建设和生产
条件的核心内容。厂址选择问题是投资决策的重要一环，必须从国民经济和社会发展的全局