2013 年造价员考试《土建工程》计算应试考点：合同

　　

 

　　【索赔程序】
　　

1、分类：按依据(合同中明示和默示);按目的(工期和费用);按事件性质(工程延误;变

更

;合同终止;工程加速;意外风险和不可预见因素;其他因素：物价、汇率、政策。

　　

2、产生的原因：当事人违约;不可抗力(自然事件和社会事件);合同缺陷;工程师指令;

其他第三方原因。
　　

3、索赔程序：索赔事件发生 28

……

天内提出索赔申请

28

……

天内提交报告和资料

工程师

28 天内提出意见(谈判和协商或诉讼)

……

或批准

28 天内不批或未提出意见视为默

认。
　　

FIDIC：事件发生和发觉 28

……

天内提出索赔申请

发生和发觉

42

……

天内提交报告

工程师

42 天内批准或不批。

　　

4、索赔计算：费用：人工费(人工、窝工、降效)、材料费、设备费(台班、折旧、租

赁

)、管理费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润。计算方法：实际费用法和修正的总

费用法。
　　工期：网络分析法

;比例分析法(受干扰部分的合同价×该部分工期拖延的时间÷原合同

总价

;额外增加的工程量价格×原合同总工期÷原合同总价)。

　　

5、索赔报告的内容：总论部分(序言、索赔事项概述、具体索赔要求、编写人员);根

据部分

(说明自己具有的索赔权利);计算部分;证据部分。

　　【设计变更和其他变更】
　　

1、变更范围：《建设合同》：更改基线、位置和尺寸;增减工程量;改变工程的施工质

量和顺序。

FIDIC：工程量、工作质量或其他特性、标高位置尺寸、约定的内容、施工顺

序或时间。
　　

2、提出：承包人没有拒绝变更的权利并不得随意变更，合理化建议须经工程师同意，

超范围须批准部门批。

FIDIC：若承包商提出，以证明给业主带来利益，自行设计后工程

师批准。
　　

3、变更价款：套用已有价格;参照类似价格;承包人提出适当价格，经工程师批准执行。

FIDIC：按原费率计算;在原单价基础上制定新费率和价格。
　　【合同争议与违约责任】
　　

1、可以解除合同的情形：当事人双方协商解除;发生不可抗力时;一方违约(不支付工

程款导致工程无法进行，停工

56 天后仍不支付;将全部工程转包;一方违约致使合同无法履

行

)。

　　

2、合同解除后双方约定的结算和清理条款仍然有效，应做好已完工程、已购材料设

备的保护移交工作。
　　

3、发包方责任：不按时支付工程(进度)款和工程师不及时给出指令和确认致使合同无

法履行的，应承担责任。
　　

4、承包方责任：不能按合同约定的工期和质量标准完成的，应按专用条款约定方法

赔偿。
　　

5、争议的解决：申请仲裁或向法院起诉两种方式。一般争议应继续履行合同，保护

好已完工程。停止履行合同的情况：双方协商一致、仲裁调解、法院判决停工的。