2014 年造价员基础知识精华考点:概算指标法

　　概算指标法

　　概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积

(或体积)乘以技术

条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、
利润、税金等，编制出单位工程概算的方法。

　　概算指标法的适用范围是设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术
比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。概算指标法主要适用初步设计概算编制阶段的
建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等，以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制，
计算出的费用精确度不高，往往起到控制性作用。这是因为，拟建工程往往与类似工程的概
算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程
当时当地的价格也不会一样。如果想要提高精确度。需对指标进行调整，以下列举几种调整
方法。

1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整

　　式中

J—— 原概算指标

Q1——换入新结构的数量

Q2——换出旧结构的数量

P1——换入新结构的单价

P2——换出旧结构的单价