简论装饰装修工程造价成本控制

　摘要：随着人们生活水平日以提我国装饰装修工程在建筑工程总造价中所占的比例日益
增加，但装饰装修工程所需的投资由于装饰工程的设计多样，工艺复杂，材料品种多价格
差大等特点很难较准确的预算出，因此，装饰装修工程造价的造价控制就成了现代建筑造
价中日益突显出来。

 

　　关键词装饰

 装修 造价 控制 

　　中图分类号：

 TU723 文献标识码： A 文章编号： 

　　引言

 

　　建筑是人类生存的四大基本要素中

“住”最为重要的一部分。建筑的环境与人们的生活休

戚相关，装饰的优劣直接影响着人们的生活质量。因此建筑的装饰活动就成为建筑不可或缺，
也是人类最早进行的实践活动之一。

 

　　一、装饰工程的特点及成本控制难点

 

　　

1. 装饰设计为展现艺术性而复杂 

　　众所周知，建筑装饰是为了能迎合人类对审美及艺术标准日益增加的追求，因此其的
艺术性不仅是建筑艺术的精粹，也与国情，民族等发展水平息息相关，只有创造创新才能
焕发建筑艺术的生命力

 

　　

2. 装饰工程施工过程复杂、施工工艺多样 

　　装饰工程不同建筑主体工程，有国家统一的施工规范、施工标准图等。由于艺术表现的
约束，就决定了装饰工程相对统一的施工方法，而有些施工方案和方法只能参考同行业的
标准来执行。

 

　　

3.结构断面小但层次多且结构层次变化多 

　　在装饰工程中，虽然结构断面很小但结构层次很多，例如顶棚装饰中的吊顶工程，就
大体分为生根固定层、检修走道层、隔声保温层、防潮层、骨架层、二层基面层和面层等

7 个层

次组成。

 

　　

4.材料采购渠道广泛、品种档次繁多，价格悬殊 

　　科技的发展使装饰材料更新换代速度飞快。各种材料组成变化很大，材料的式样品种、
规格、厂家、型号、材质更是日新月异，变化无穷。投资方和施工方因自身角度不同，对材料
的要求相差甚远，在材料使用和价格上很难达到统一。

 

　　二、对装修工程各个阶段成本控制的方法及策略

 

　　建筑工程造价是反映建筑产品的经济和社会效益非常重要的综合指标，工程建设造价
控制应贯穿于工程建设全过程中。据统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：
决策阶段

5％～35％；设计阶段 75％～95％；施工阶段（包括招投标和材料采购）35％～

75％；竣工决算阶段 0～5％。很显然，工程造价控制的重点应该在工程的设计阶段和施工
阶段。

 

　　

1. 决策阶段的造价控制 

　　

 对于装饰工程来说，其决策阶段是与土建主体部分同时确定的，基本可以确定建筑的

用途，建设位置等初步信息。根据对相似工程等其他资料进行可行性研究后，建设单位一般
会做出一个初步的投资计划，其为工程的全部投资，无法对其中具体的单位单项工程进行
造价比例的分析。

 

　　

2.设计阶段的造价控制 

　　当装饰工程决策确定以后，装饰设计阶段的造价控制就成为了重中之重，而这一阶段
恰恰是目前投资方控制的最薄弱的环节。装饰设计的难度在于除了政府部门制定的有关的设
计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，既