浅谈建设工程造价预

(结)算审核方法

    摘 要: 随着我国经济建设的高速发展，工程造价管理是工程建设的核心和基础，合理工
程造价是工程质量和安全的前提和保证，这种理念越来越被建筑市场各方主体所接受，建
设工程造价预结算审核工作也显得越来越重要。本文就此问题进行分析和阐述。

 

　　关

 键 词：建设工程；预结算；审核方法 

　　

0 前言 

　　工程质量和安全是工程建设的生命，工程造价管理是工程建设的核心和基础，合理工
程造价是工程质量和安全的前提和保证，建设工程预（结）算审核方法是工程造价管理中
确定合理工程造价的重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存
在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证
项目目标管理的实现。由此可见充分认识和学习建设工程造价预结算审核方法的重要性和作
用。

 

　　

1 目前建设工程造价的现状 

　　

1.1 建筑市场各方有待进一步树立合理工程造价是工程质量和安全的前提和保证理念 

　　在工程项目建设过程中，投资者以快、好、省为始终如一的追求目标。但作为工程的承包
商更关注的是工程造价中的利润，为此，二者对工程目标的不同追求和要求集中体现在工
程造价方面，这就使工程造价对工程质量和安全不可避免的产生影响，且这种影响越来越
大。因此，促进审核人员提高水平和方法很有必要，也非常有意义。

 

　　

1.2 工程造价在招标投标中的限制 

　　

 目前，省内建设工程发包价都采用下降率 K 值计算，除定额是按社会平均水平所编制

的消耗量可通过中标企业采用改进先进技术水平后有一定下降空间外，比重较大的材料单
价控制价是按市场实际询价的下降

K 值的空间有限。某种程度上制约着合理定价，大部分

中标后的结果不理想，实施过程中甲乙双方矛盾突出。

 

　　

2 建设工程造价管理中预结算存在的问题 

　　目前出现大部分工程项目由业主委托编制出来的工程招标控制价经委托另一家控制价
审核单位审核基本为核减，似乎未见控制价审核核增结果，而最终决算审核结果又基本超
过经审核的控制价，这种现象是由于一味盲目追求工作成绩，忽略从科学客观实际公平的
角度出发去编制或审核合理的工程招标控制价，现场不勘察，地质报告、设计图纸、施工方
案不核实。高估冒算现象在结算时也较为普遍，一些施工单位为了获得较多收入，采用多计
工程量、高套定额单价等手段人为的提高工程造价。

 

　　

3 建设工程造价预结算审核的主要内容 

　　

3.1 工程量审核最重要的是工程量计算

――“量” 

　　首先，要分清计算范围，如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、
主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。其次，要分清限制范围，如建筑层高超
过

3.6m，且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用等。再次，要仔细核对计算尺寸与图示

尺寸及实际尺寸（包括实际情况）是否相符，防止计算错误。

 

　　

3.2 套用单价的审核

――“价” 

　　要注意采用的项目名称和内容与现场勘察实际情况，地质报告，设计图纸、施工方案是
否一致合理，设计图纸是否存在缺欠；工程项目是否重复套用、套错、漏项；材料价格套用
是否合理。

 

　　对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，定额消耗量、材料预算价
格、人工工日及机械台班单价是否合理等。

 

　　

3.3 费用计取的审核取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定

―“费税”