2010 年注册资产评估师考试资产评估习题：清算价格

1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价

 

 

格往往（ ）现行市场价。
A

 

．高于

B

 

．低于

C

 

．等于

答案：

B 

2.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估
住宅的价格比参照交易住宅的价格高

15

 

％，室内格局因素修正系数为（ ）

A.100／115 
B.85／100 
C.115／100 
D.100／85
答案：

D

解析：见教材

181

 

页 房地产状况指数，以待估对象状况为

100。

3.交易实例土地每平方米价格为 2000 元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境
条件预计需要

5 年，折现率为 10

 

％，则该待估土地价格为：（　 ）

A. 1241.8

 

万元

B.758.2

 

万元

C.1379.1

 

万元

D.2000 万元
答案：

A

解析：

2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)（1+10%）-5＝0.6209 是

区域因素调整系数

4、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（　）
A、市场价格
B、重置价格
C、清算价格
D、核实对帐后的账面价值
答案：

D

5.某企业 2000 年 10 月发生大修理费用 2 万元，计入待摊费用帐户，2000 年 10 月在对

 

该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　 ）
A.大于 2

 

万元

B.小于 2 万元
C.等于 2

 

万元

D.为零
答案：

D

解析

:其价值已经在固定资产中得到体现