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2008 年 7 月高等教育自学考试

资产评估试题

课程代码：

00158

一、单项选择题

(本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选 、
多选或未选均无分。

1.以下原则中属于资产评估工作原则的是(    )
A.贡献原则

B.替代原则

C.预期原则

D.客观性原则

2.资产评估的评估值是资产的(    )
A.时期价值

B.时点价值

C.阶段价值

D.长期价值

3.在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该(    )
A.优先选择复原重置成本

B.优先选择更新重置成本

C.任意选择其中一个

D.把两个重置成本的金额进行平均

4.某生产线还可使用 5 年，由于市场疲软，生产能力只能发挥 80％，该类设备的规模经济效益指数为 0.7，则该生
产线的经济性贬值率约为

(    )

A.44％

B.30％

C.20％

D.14％

5.使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为(    )
A.1 个

B.2 个

C.3 个

D.4 个

6.评估设备的重置成本时，当被评估对象已停止生产时，评估应参照(    )
A.被评估设备的账面价值

B.被评估设备的收益现值

C.替代设备的账面价值

D.替代设备的现行市价

7.影响设备技术寿命的因素主要是(    )
A.使用时间

B.维修保养水平

C.使用强度

D.技术更新周期

8.下列属于机器设备微观鉴定的内容是(    )
A.自动化程度

B.设备数量

C.役龄

D.设备精度

9.物价指数法评估的重置成本最有可能属于(    )
A.更新重置成本

B.加权更新成本

C.复原重置成本

D.现行加权成本

10.进口设备的外贸手续费的计算基数是(    )
A.到岸价

B.到岸价+关税

C.离岸价

D.离岸价+海运费

1l.建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损
失是

(    )

A.建筑物的一种实体性贬值

B.建筑物的一种经济性贬值

C.建筑物的一种功能性贬值

D.一种土地的功能性贬值

12.如建筑物的综合造价为 2,600,000 元，前期费用及其他费用为综合造价的 10％，建设周期为 2 年，假设该项工程
的资金为均衡投入，现行

l～3 年期贷款利率为 6.30％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于(    )

A.18.02 万元

B.32.76 万元

C.34.40 万元

D.36.04 万元

13.导致土地价格具有明显的区域性的原因是(    )
A.土地的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地空间位置的固定性

D.土地的可垄断性

14.有一宗地，面积为 500 平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为 0.7，容积率为 2.0，土地单价为 3000 元