资产评估试题一

1、 单项选择题

1．

   

资产评估的主体是（ ）。
A

              

．资产评估委托方

B．资产评估机构

C

                

．资产评估人员

D．资产评估机构与专业资产评估人员

 2

   

．按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。

A

               

．单项资产和整体资产

B．有形资产和无形资产

C

     

．可确指的资产和不可确指的资产

D．不动产、动产和合法权利

 3

   

．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

    A

        

．时期

B

        

．时点

C

        

．阶段

D．以上都不是

 4．不是由资产内部的因素所引起的，而是由外部因素所导致的资产价值减少应为资产的

   

（ ）。

    A

                  

．实体性贬值

B．功能性贬值

    C

                  

．经济性贬值

D．无形损耗

 5

   

．市场比较法是以现实市场上（ ）为基础确定资产价值的一种方法。

    A

          

．同类资产的原始成本

B．同类资产的现行市场价格

    C

      

．完全相同资产的市场价格

D．完全相同资产的原始成本

 6

   

．收益法是将被估资产的（ ）折算为现值，以现值作为资产评估值的一种方法。

    A

                    

．实际收益

B．未来现金流量

    C

              

．未来现金净流量

D．未来预期收益

 7

   

．以下（ ）不是资产评估机构应完成的准备工作。

    A

                    

．资产清查

B．实地观察

    C

            

．成立评估项目小组

D．制订评估操作方案

 8．某企业有一套自制生产设备，账面原值 100 万元，至评估基准日已使用 3 年。3 年间

的物价上涨率分别为

10% ，12% ，15% 

   

。则该自制设备的重置成本应为（ ）万元。

    A．100         B．123.5        C．141.68       D．150.25
 9

   

．采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（ ）作为其总使用年限。

    A

    

．物理寿命

B

     

．经济寿命

C

    

．技术寿命

D．自然寿命

 10

   

．新购入闲置的设备评估时一般用（ ）。

    A

      

．成本法

B

       

．收益法

C

  

．现行市价法

D．清算价格法

 11

   

．房地产价格政策是影响房地产价格的（ ）因素之一。

    A

    

．一般因素

B

     

．区域因素

C．个别因素

 12

   

．采用市场法评估土地价格时，交易有效实例一般不得少于（ ）个。

    A．1           B．3            C．5          D．10
 13

   

．收益现值法广泛应用于（ ）房地产的估价。

    A

      

．生产用

B

       

．居住用

C

     

．收益性

D．以上几种都有

 14．由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不

   

足或浪费所形成的价值损失是建筑物的（ ）。

    A

       

．实体性贬值

B

       

．功能性贬值

C．经济性贬值

 15

   

．使用年限法是以建筑物的（ ）作为建筑物的成新率的。

    A

  

．实际使用年限与全部使用年限

B．实际使用年限与尚可使用年限

    C

  

．尚可使用年限与实际使用年限

D．尚可使用年限与全部使用年限

 16

   

．下列无形资产中（ ）是不可确指的无形资产。

    A

        

．商誉

B

      

．商标权

C

      

．专利权

D．计算机软件

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