1、建筑物是指与土地组合的建设成果，总体上可划分为两大类，即( C ) 。

　　

A.房屋和构造物

　　

B.平房和楼房

　　

C.房屋和构筑物

　　

D.在建工程和已完工程

　　

2、某钢筋混凝土结构六层框架楼房，经评估人员现场打分，结构部分得分 75 分，装修

部分得分

 80 分， 设备部分得分 65 分，三部分的修正系数分别为 0.75、0.12、0.13，则该楼

房的成新率为

( B ) 。

　　

A.76.2%

　　

B.74.3%

　　

C.75.4%

　　

D.76.5%

　　

3、一般认为，运用市场法评估建筑物时，交易实例的交易日期相差 ( A )以上的不宜采

用，因为此

 时即使进行交易日期修正仍会出现较大偏差。

　　

A.5 年

　　

B.4 年

　　

C.6 年

　　

D.3 年

　　

4、决定土地资产价格的主要因素是土地的( C ) 。

　　

A.生产成本

　　

B.自然地理位置

　　

C.需求

　　

D.经济地理位置