第六章　资源资产评估

　　第一部分　重要考点【约当投资

--贴现现金流量法】

　　一、要求

　　【说明】采用约当投资

--贴现现金流量法

　　第一步：根据贴现现金流量法的计算原理，计算新探矿权人资产收益现值

　　第二步：计算原探矿权人、新探矿权人投资现值

　　第三步：计算探矿权评估价值

　　二、出题模式：计算题

　　

(一)综合题

　　【例题

1·综合题】被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于 2001 年 1

月初开始进行投资勘探，

2003 年 12 月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具

备了投资开采的条件。

2004 年 1 月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开

采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为

2004 年 1 月 1 日。

　　评估人员调查得知，甲勘探队在

3 年的勘探过程中，每年投资 l00 万元，资金均匀投

入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增

5%。该金属矿可开采量为 1 000 万吨。乙企

业从

2004 年 1 月开始投资，如果每年投资 500 万元，资金均匀投入，3 年后可形成年开采

矿石

l00 万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价 500 元，每年获得的利润总额为销售收入

的

l5%，所得税税率为 33%，适用折现率为 l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求

该探矿权的转让价值。

　　【要求】采用约当投资

--贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。

　　『正确答案』

　　⑴开采矿山收益现值

　　矿山可开采年限物质

=1000/100=10 年

　　

5025/10%×(1-0.3855)×0.7513=23 199.11(万元)

　　⑵甲勘探队投资现值

　 　

=100×(1+5%)^2.5×(1+10%)^2.5+100×(1+5%)^1.5×(1+10%)^1.5+100×(1+5%)^0.5×(1+10