单项选择题

　　【例题

1·单选题】标的物是否具有(　　)，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的

标准之一。

　　

a.历史成本　　　　　b.历史收益

　　

c.预期成本　　　　　d.投资收益

　　『正确答案』

d

　　『答案解析』资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产其内涵更接近于经济学中的
资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。资
产评估值的高低主要取决于资产的效用

　　【例题

2·单选题】从本质上讲，资产评估是一种()活动。

　　

a.事实判断估算　　　b.价值分析估算

　　

c.价格分析确定　　　d.资产保值估算

　　『正确答案』

b

　　『答案解析』从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准目的价值
估计数额。资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。

　　【例题

3·单选题】(　　)是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

　　

a.公开市场假设　　　b.交易假设

　　

c.清算假设　　　　　d.在用续用假设

　　『正确答案』

b

　　『答案解析』教材

24 页第 8 行“交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设”，

有的同学可能会选择

a，教材 25 页第 4 段有“公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，

其他假设都是以公开市场假设为基本参照

”。有的同学就感觉应该 a 比 b 更基本。事实上交易

假设是最基本的，其他

3 个假设都是不同的交易情况分类下的假设。同时本题还要注意 d 选

项不是

4 大假设之一，他是“持续使用假设”的三个类别(在用续用、转用续用、移地续用)之一

　　【例题

4·单选题】不可确指的资产是指()

　　

a.没有实物载体的资产