高层住宅建筑方案设计探讨

    摘要: 本文结合笔者多年工作经验及工程实例，论述了该小区的方案设计，从中不断地提
高建筑设计水平及创造出生态型的建筑，从而满足居民的生活需求。

 

　　关键词

: 高层住宅；方案设计；生态型 

　　

1 工程概况 

　　本工程为八栋高层住宅楼，设计总建筑面积

99756.8 m2；地下一层汽车库，地上住宅

楼十五层。地下一层层高为

3.8 米，首层层高 6 米，二层以上住宅层高 3.0 米，建筑高度

48.15 米。结构采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。首层为住宅门厅、架空层、消防控制室、物业
管理办公室、及建筑面积少于

300 m2 的商业网点；二层以上为住宅；地下一层为地下停车

库、消防水池、生活水池、水泵房、发电机房、专变电房及公变电房。

 

　　

2 住宅建筑设计要点分析 

　　

2.1 建筑功能设计 

　　功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通
联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。本住宅内使用功能有二个分区：一是公
共活动区

(如起居室、餐厅、厨房)宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区(如

卧室、书房

)应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明

确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之
动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功
能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。

 

　　

2.2 建筑套型设计 

　　在建筑起居室设计时，应注意以下几点：

 

　　（

1）厅内设计不能有太多的门和洞口，台则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布

置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相
对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。

 

　　（

2）卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗

台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。

 

　　（

3）厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺

度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽
量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动
场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除
餐具就会方便。

 

　　综上分析，本建筑单体选型应做到功能布局合理、实用舒适，形式朴实大方，结构经济
合理。住宅户型由

90 平方米到 220 平方米满足住户的不同需求。住宅分别由 D 型、E 型、F 型、

G 型、H 型五种单元组合而成，D 型及 E 型为一梯两户户型、F 型为一梯三户户型、G 型及 H
型为一梯四户户型。各住宅塔楼与周边建筑之间的间距满足日照及防火的要求，保持了良好
的通风采光条件。

 

　　

2.3 建筑外墙造型设计 

　　外部造型的基本形态虽然取决于建筑平面的布局，但立面处理也很重要。现在家庭都是
封闭阳台，到处看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，没有一点生气。其实，住宅立面可
装饰的还是挺多的，如风格设计，颜色搭配和艺术装饰等等。

 

　　外墙面色彩的合理搭配与周围环境的协调才能营造出典雅优美的感观效果。本建筑外立
面设计借鉴经典的简约欧式风格，住宅风格分区明显，整体以暖色调为主。住宅区，外形线
条挺拔流畅，不失自然。如阳台、楼梯入口、窗台等都可作为造型的艺术点缀，利用阳台的凹