海宁包装大厦建筑方案设计分析

   摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指
导作用。本文以海宁包装大厦的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。

 

　　关键字：建筑设计

;总体布局;景观设计 

　　一、项目概况

 

　　海宁包装大厦项目基地位于海宁城南新区，北临海宁总部经济区块

1 号地块、南至规划

纬二路，西至南北大道、东临海宁总部经济区块

4 号地块，总用地面积 14456 平方米。 

　　二、设计理念

 

　　

1、建筑文化理念

—适用性和前瞻性相结合。 

　　建筑功能先进、造型简洁，体现了现代化办公的高效机制和先进的企业文化。

 

　　

2、城市设计理念

—独特性和共生性相结合。 

　　充分研究建筑所处的城市环境，处理好由城市空间到单体建筑内部空间的过渡，处理
好建筑与周边环境的关系，在具有鲜明个性特色的同时，与周边环境相融合。

 

　　

3、生态节能理念

—经济性和高效性相结合。 

　　将生态节能的概念贯穿整个设计过程，在满足经济性要求的前提下，使用先进的节能
技术，体现建筑的时代特点。同时充分利用基地的地理与景观优势，将周边景观引入室内，
营造可触摸自然的生态节能景观办公模式。

 

　　

4、可持续发展理念

—创造灵活、可变、通用的办公空间，适合企业未来发展。 

　　三、总体设计

 

　　

1、建筑总体布局 

　　综合考虑建筑的功能要求、用地的性状特点、周边环境的影响及规划指标的符合性，建
筑主体采用单幢塔式高层形式，总高为

99.69 米，地下一层、地上二十六层，其中底部设四

层裙房。采用方形平面，满足平面利用率的要求，并与用地形状相吻合。

 

　　根据规划要求，建筑退规划用地边界线距离：西侧退用地红线不少于

20 米，南侧退用

地红线不少于

15 米，东侧、北侧退用地红线按《嘉兴市城市规划管理技术规定》执行，退让

0.3H（29.9m）。主体塔楼靠西北侧建筑红线布置，裙房设于主楼的南侧及东侧，形成南低
北高的组合，充分利用了用地空间，避免与用地东侧、北侧高层的相互干扰，同时裙房屋面
为向阳面，创造了屋顶绿化空间和室外活动场所；此外，从基地主入口的视角，主体塔楼
落地，增强了建筑立面高耸挺拔的形象效果。

 

　　主体塔楼的功能为酒店式办公、公寓式酒店用房及海宁公司办公。裙房内设置相应的配
套功能用房，主要为主楼服务，兼顾对外营业。本建筑建成后，是一幢功能完善的现代化商
业办公大楼，可以创建一个良好高效的企业运营空间，同时提供的服务内容可以辐射到周
边环境。

 

　　

2、交通流线组织 

　　基地的主入口设于用地北侧的基地主干道。利用建筑后退用地界线的距离，在南侧沿规
划纬二路设入口广场，供大量人流步行进入。建筑主入口位于大楼的北侧，为上部酒店式办
公、公寓式酒店用房及海宁公司办公用房服务。底部营业用房的入口位于南侧入口广场和东、
西侧营业广场。另外在建筑西侧设有辅助入口，为服务人员及辅助后勤服务。

 

　　基地内采用局部人车分流的交通模式。除南侧设用地的入口广场外，在东、西侧设有营
业广场，北侧设有楼前广场。在保证步行体系完整性的同时，基地内设机动车道环通，机动
车进入基地内后，能够顺利地进入地下车库。同时机动车道兼作消防环道，与消防登高带相
连。非机动车停放亦利用地下空间，在主入口附近设出入口，方便就近进入，满足上下班高
峰时瞬时大量疏散的要求。