建筑方案设计

(投标)阶段的建议和设

想

 摘要:本文主要是国家行政学院港澳公务员培训中心人员，在建筑设计方案交流会上对投标
的一些看法和观点，进行讨论。通过交流会论述建筑方案设计（投标）阶段的建议和设想。

 

　　关键字

:设计阶段，建议 ， 设想 

　　

0 总述投标 

　　

 在投标的过程中一定要正确树立坚定的思想观念，做到不惧怕强势对手（建设部院、

北京建筑设计院、清华设计院、北京建研院、中国建筑技术设计院、中国建筑北京分院），在
此同时对自己的投标项目充满信心，努力把一切工作做到最好。

 

　　不但要

“双管”齐下，还要做好方案的前期定位。在整个实际操作环节，团队作战，分工

协作，紧密配合，因为成功属于每一个成员。在投标素材方面要做好准备，控制好包装和时
间节点，尤为重要的是投标文件的质量，对此问题要做到万无一失。

 

　　

1 港澳公务员培训中心方案简介 

　　

 通过以国家行政学院建设项目的投标案例为例，分析投标人应注意那些问题，怎样才

能中标以及建筑方案设计（投标）阶段的设想。

 

　　对于时间的要求，不断地修改，频繁回报结果。通过下面的表格来具体体现所注意的几
个重要因素：

 

　　序号

 时间 会议内容 

　　

 1 2007.5.15 业主介绍投标情况，看模型，开始方案优化 

　　

 2 2007.5.16 双方高层领导会面 

　　

 3 2007.5.17 确定新建校门的委托书、任务书 

　　

 4 2007.5.21 讨论确定影响方案深化方向的几个重要问题 

　　

 5 2007.5.23 对建筑形式意向及基本形象进行沟通 

　　

 6 2007.5.25 就体育馆形势及位置问题进行深入讨论，设计院提出新的平面发展方向 

　　

 7 2007.5.28 综合考虑各种制约条件，深入讨论各个发展发展方向的利弊因素 

　　

 8 2007.5.31 汇报新建校门设计情况，甲方提出具体功能要求 

　　

 9 2007.6.01 对建筑平面形式的集中可能性进行讨论，最终明确平面布局形式 

　　

10 2007.6.05 提出方案汇报框架，细致分析体育馆功能要求，讨论地下停车库问题，最

终确定建筑形象的三个深化方向

 

　　

11 2007.6.11 提出深化方案的两个方向及其效果图，深入讨论整理方案汇报思路及内容，

提出建筑细节问题级初步解决方法

 

　　

 通过这个表可以明确在提交投标文件截止日期前可以补充,修改或撤回已提交的投标文

件

,并书面通知招标人,补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 

　　

2 投标前期的准备工作 

　　

2.1 投标策略在研究招标文件时必须搞清投标的范围,因为常常出现图纸、基础规范和工

程量清单三者之间在做法、数量之间相互矛盾的现象。一般来说必须以招标文件中的工程量
清单为准。此外还要熟悉投标书的格式和签署方式、密封方法和标志

,熟记投标截止日期以避

免失误。

 

　　

2.2 掌握知已知彼百战不殆的原则了解业主和对手。要知道发包人建设本工程项目的目

的及其建设资金的筹备情况和来源、回收方法等。政府工程一般要求质量高

,其标底偏高;商业

工程要求进度快

,标底适中;自筹资金及商业贷款工程,标底偏低。总之企业要揣摩发包人的心

理。竞争对手之间一般都能有了解到其欲承揽本工程的目的

,相互之间的投标技巧也熟悉,要