建筑方案设计与建筑消防设计的矛盾与化解

摘

 要：本文针对宁波中青文化广场这一复杂的公建群体，指出建筑方案创意与建筑消防设

计之间存在的矛盾冲突，并阐述了根据方案特点采取的具体措施。作者的观点是既要尊重方
案创意、又要满足防火与扑救的要求，建筑物既要美观也要安全。

 

　　关键词：建筑方案设计；建筑消防设计；矛盾；化解

 

　　最近几年开发的一些大型公建，无论开发商、地方部门到设计师，都以追求新颖独特、
地标效应为目标，而这种新奇特的建筑或建筑群，往往会带来设计与有关规范之间的矛盾
建筑师的任务是既要推动方案的开展，又要使其符合相关的规范，确保安全和合理。笔者最
近完成的宁波中青文化广场项目就属于这类大型公建，该项目位于宁波市北仑区中心城西
南片区，东起凤洋一路，西至人民路，南面为河流，北至泰山路城市公园。地块以宝山路为
界，划分为北面

A1 地块，南面 A2 地块。地块的用地面积分别为 A1 地块 27673.4 平方米，

A2 地块 50306.8 平方米。项目所在区域属于宁波北仑区的核心区位

――中提升区，北靠老

城区新

�街道、南接老城区大�街道，辐射全北仑区的人口资源，总投资约 30 亿元，总建

筑面积约

45 万平方米，主题定位为文化、影视、旅游、商务综合体，主要建设五星级商务酒

店、国际奢华剧院、顶级写字楼、万国风情商业、影视文化中心等，意在

“打造长三角地区独一

无二的全新旅游文化综合体

”，未来将成为宁波旅游休闲文化聚集中心。预计 2016 年 10 月

竣工，建成后对提升宁波城市文化内涵，促进北仑乃至宁波经济文化发展具有深远意义。

 

　　

1.方案概况 

　　中青文化广场工程由我公司与境外设计公司合作设计，方案的创意来自境外设计公司。
该方案为了最大限度的利用城市景观和城市肌理，实现城市环境和消费者意愿的共赢，方
案营造了一个连接

A1、A2 两个地块的场所---新的空中城市广场，连接两个地块商业业态的

一个引人注目的开放公共空间，整个活跃的广场保持了

3 层步行交通的连续性，这种做法

营造出一个鼓励人群逗留在开发项目之中的环境，并通过配套设施和各种商业业态留住消
费者。最初的方案总平面如图（

1）。方案的整体模型如图（2）。 

　　该方案新颖的设计构思虽然得到了建设单位和当地有关部门的认可，但行业内的建筑
专家一致对该方案提出了质疑，最主要的焦点是消防存在很大问题。由于该方案建筑铺满了
整个场地，给整个项目的消防设计带来了困扰，比如无法解决高层建筑的登高问题、建筑物
体量过大消防车无法通达的问题、建筑物内部到室外出口疏散距离过长的问题。设计院的建
筑师们和方案设计公司的有关设计人员不得不一起针对各个问题，逐一构想解决方案。

 

　　

2.消防车道的设置措施 

　　首先需要解决的是消防车通道问题。根据高规《高层民用建筑设计防火规范》

GB50045-

95（2005 年版），

“当建筑的沿街长度超过 150m 或总长度超过 220m 时，应在适中位置设

置穿过建筑物的消防车道

”。本项目南边 A2 地块、北边 A1 地块的建筑物，东西向总长度约

310 米、260 米，远远大于规范规定的 150 米。我们据此建议方案公司，南、北两地块的建筑
根据方案的造型，各自分成左、中、右三部分。

 

　　北面

A1 地块的底层商业断开，三个部分之间设置穿过建筑物的消防车道，由此左、右

各行成类似于商业内街的效果，净高度满足

4.0 米，最小宽度达到 6.6 米，既满足消防车通

行、又很好地解决了商业空间的连续性问题，将内部商业空间化解为室外商业街，更有利于
吸引人流、提高顾客的参与度。详见图（

3）。南侧 A2 地块，西面为电视台办公楼和摄影棚，

中部为五星级酒店以及酒店配套用房、东面为三星级酒店及商业综合体，中部与西面相接处