关于对电梯安装前相关土建工程检

查的探讨

 摘要：保障电梯运行安全应从源头抓起，电梯相关的土建工程是源头之一。在施工前对电
梯相关工程质量检查是保证电梯安装质量的重要前提，也是防止

“带病”安装最终造成积重

难返的有效手段。但部分设计、施工单位对电梯土建工程的认识不够，土建工程质量不高。本
文结合实际工作经验，探讨了进行安装前土建工程检查的重点和易疏忽的地方。

 

　　关键词：电梯；

 土建； 检查 

　　电梯作为机电类特种设备其运行安全由制造、安装、维护保养、使用几方面共同保障，其
中电梯制造、安装质量是保障安全运行的源头。影响源头之一

“安装质量”的因素除了电梯机

械设备安装、电气设备安装、调试检测外，与电梯相关的土建工程质量对电梯整体安装质量
的影响也十分重要。根据

TSG T7001-2009 中第六条规定

“施工单位应当按照设计文件和标准

的要求，对电梯机房（或机器设备间）、井道、底坑等涉及电梯施工的土建工程进行检查，
对电梯制造质量（包括零部件和安全保护装置等）进行确认，并且做好记录，符号要求后
方可以进行电梯施工

”。可见与电梯安装相关土建工程质量的重要性。实际建筑物的建设过程

中，常常由于建筑设计单位对电梯相关要求掌握不足，制造单位设计文件提供参数不完全
考虑建筑物外形和实用需要，土建施工单位的施工缺陷等原因造成电梯相关的土建工程出
现一些问题。若不在电梯安装前解决，待电梯安装完成后就很难整改或整改的成本大幅增大。
所以在电梯安装前对相关土建工程的检查十分重要和必要。与电梯相关的土建工程包括机房、
井道、底坑三部分，各部分的要求国家相关标准中都有明确的规定，这里不在赘述。下面结
合实际工作经验就土建工程中易疏忽之处和检查重点，发表几点个人观点仅供参考。

 

　　一、机房的土建工程检查

 

　　

1.1 机房专用。标准中规定机房或滑轮间不应用于电梯以外的其他用途。有些建筑物为保

证外形整体美观将二次加压水站、消防水管、消防栓、供暖管道终端等放置在机房中，这是比
较危险的，一旦发生管道破裂，溢流出来的水将极易浸湿控制柜从而导致控制柜内电气元
件烧毁，部分水流还会从机房地面空洞流入井道，导致轿顶的电气线路和安全部件损坏，
进而影响电梯运行安全。

 

　　

1.2 机房尺寸。机房尺寸在 GB7588-2003 中第 6.3.2 条中有明确规定。随着我国房地产行

业的飞速发展，消费者对建筑物外形和实用尺寸、结构布局要求逐渐升高。部分建筑开发单
位盲目迎合市场需求，忽视电梯等附属设备对建筑物的结构要求，未按照电梯制造商提供
的图纸施工。并且电梯行业竞争日趋激烈，也发现有机房设计布置是按某一品牌进行的，而
实际上最终订购的是另一品牌的电梯。所以经常发现机房高度不能满足国家要求、机房面积
过度狭小，曳引机、限速器、控制柜等部件前没有检修和操作空间。有的甚至有的机房连控制
柜都放不下，只能放到机房门外。因此应严格按照机房布置图来检查机房尺寸，不满足要求
的地方在安装开始前及时整改，避免出现电梯安装完成后再大返工的情况。

 

　　

1.3 机房的强度。标准中规定

“机房结构应能承受预定的载荷和力”。机房承受的载荷由电

梯制造者向土建设计人员提供，包括：

 

　　（

1）机房吊钩的承载。为了设备的搬运，在机房顶板或上横梁的适当位置上应设置一

个或多个金属支架吊钩。吊钩承重一般应是被升机器重量的

2 倍以上。 

　　（

2）承重梁支点的反力。承重梁的总载荷应包括两部分：一部分是静载，包括曳引机、

导向轮、控制柜限速器及所有支承在机房地板上设备的重量之和；另一部分是动载，取运动
部件重量的

2 倍，运动部件包括轿厢、额定载荷、对重、补偿绳（缆）和随行电缆等。此外，

机房地面还应能承受

6000Pa 以上的压力。