浅述现代小区建筑规划设计

   摘要：现代化的小区规划设计应充分考虑生态节能，实现人与自然的和谐相处，为人们
提供更加舒适、更加亲近自然的生活场所。本文主要是针对小区规划与建筑设计的各自特点
的分析，阐述了两者的有机结合，并结合工程实例对小区规划设计及建筑设计的特色进行
探讨。

 

　　关键词：小区规划；建筑设计；分析

 

\　　1 工程概况 
　　该项目位于某市西南侧。用地面积：规划建设净用地面积

72582．9m²。用地性质：内含

二类住宅用地，绿地。用地形状：用地形状不规则，土地有较小高差变化，为熟地。周边道
路：地块东面为已通车的市政道路，宽

20m；北面为即将建成规划路，宽约 20m。周边环境：

地块西面为农田。

 

　　

2 规划设计概念 

　　根据地块实际的情况规划设计以后的工程，诺里将此地打造成最迷人的景观。将建筑、
绿化、水体有机的结合起来，创造出更合理的生态环境，营造典雅、休闲、舒适的生活环境。

 

　　

3 规划设计原则 

　　对住宅区规划现状与该地区未来发展趋势的研究，我们提出

“营造生态的具有亚热带特

色环境的都市高尚住宅小区

”作为我们的规划理念，为此，我们提出以下五点规划设计原则:

 
　　

(1) 重视生态环境的保留与营造。充分发挥地块内的活水资源，并加以合理地利用，结

合地块内的现状高差，将泉水引入中心园景，以水景形成区内主要的自然景观带及休闲空
间，结合森林大树，绿地广场，栈桥亭台，形成丰富多彩，参与性强的人居景观，使人们
可以轻松的享受到社区的内部。

 

　　

(2) 社区商业用房设计。沿路边设置商业用房及社区物管，并配套有小区医务室，还提

供相应的服务设施和休闲娱乐场所。

 

　　

(3) 注重步行系统的设计。步行系统在小区内部是闭合的，并联系各个住宅的社区中心

及公共休闲空间，是小区生活的重要组成部分，步行系统遵循

“人车混行—人车分行—人车

共行

”的原则设计。蜿蜒曲折高低有致的步道系统，造就了小区步移景异的独特环境。 

　　

(4) 营造公共的娱乐休闲空间。住宅用地根据价值疏密有致，尽量节约集中有限用地来

创造公共休闲空间，结合景观要素营造公共的滨水休闲娱乐绿化空间，强调公共价值，保
护私人隐私，小区主入口及社区商业会所作为最重要的公共空间节点，并以一条生态的景
观轴贯穿整个小区的核心与灵魂，为整个社区共同享有。

 

　　

4 规划设计 

　　

4．1 功能布局 

　　小区在东侧中断路设置主要入口，同时在用地内南侧和北侧设有车行出入口。主入口两
侧，入口建筑围合出了一个大气的景观入口，通过延伸进小区的叠水泳池，中心水景以及
景观带，大片的种植绿化，茂密的丛林，渲染了热带生态的森林的气氛，使其成为整个社
区的灵魂和重要的节点。小区内包括综合用房、中心岛居多层，东面沿街小高层以及其他周
边

18 层住宅为主，东侧交叉路口处为极具城市标志性的酒店式公寓。沿东路布置沿街商铺。

 

　　

4．2 设计特点 

　　

(1) 将大户型和整个小区 50%的户型布置在可望见内庭景观中轴的西侧，同时享受自然

的奇观和精致的人工景致。

 

　　

(2) 内部形成约 2 万 m2 大型中心生态园林走廊，其它户型分布中心园林周边，取得良

好的景观及开阔视野。