分析建筑工程造价影响因素及降低

工程造价措施管理

摘要：近年来，随着建筑事业的发展，竞争也在加剧，建筑市场的利润空间受到压缩，面
对这样的情况，建筑施工单位务必要加强对工程造价的控制，在保证建筑工程质量以及工
期的条件下，降低工程造价。本文通过影响建筑企业工程造价的因素分析，提出了加强建筑
工程造价管理的几点措施。

 

　　关键词：建筑工程；造价管理；造价措施

 

　　引言：工程造价咨询单位在控制工程造价，减少资金投入方面发挥着重要意义。此外，
它还能促进经济的发展。在确定和控制工程造价的过程中，咨询单位必须重视各个阶段的跟
踪控制工作，不放过微小的细节，这样才能最大化的实现资金节约和最优利用。此外，由于
现阶段建筑工程的市场和法制体制等方面还没有完善，在建筑工程中经常会有投资损失和
浪费的情况发生，为了使建筑工程的投资效益得到提高，就必须加强工程造价管理，对工
程造价进行有效合理的控制，使企业实现资源的优化配置，促进企业的健康发展。

 

　　

1.工程造价管理的概述 

　　从不同的主体角度上来看，工程造价的含义也有所不同，对于投资者来说，它指的就
是一项工程的投资费用，也就是说这项建筑工程按照确定的建设规模和标准建成并验收合
格后所投资的全部费用。而对于承包商来说，建筑工程造价指的就只是工程承发包价格。鉴
于工程造价的含义上的区别，建筑工程造价管理也相应分为两类，一是工程项目的投资管
理，二是工程项目的价格管理。不管是哪个层面上的造价管理，都必须要遵守相关法律法规
和政策，遵循目标的一致性和各负其责的原则，运用科学的原理和方法来进行工程造价管
理，提高建筑企业的经济效益。

 

　　

2.影响建筑工程造价的因素 

　　影响建筑工程造价的因素主要有一下几个方面：工程所在区域、工程项目的规模与标注、
设计方案及主要设备等。

 

　　

2.1 工程项目所处的区域 

　　不同的地理位置就会有不同的环境，每个区域之间的经济发展水平都不尽相同，相应
的资源包括土地资源和劳动力资源，还有所需建筑材料的价格也会存在差异，如我国的东
部沿海地区和西部边远地区就存在着明显的差异。而即使处于同一个地区，但市中心和开发
区的投资项目费用、施工费用和消费水平要明显高于郊区和农村的，这就是地域带来的工程
造价差异。

 

　　

2.2 工程项目的规模与标准 

　　要想做好建筑工程的造价管理，首先就应该明确建设工程项目的规模和标准，工程项
目的规模和标准不同，对应的工程造价也不同。例如，一幢高级别墅和一间普通住宅的造价
就有着天壤之别，或者一个五星级酒店的工程造价就要比一个二星级酒店工程造价高，这
就是建筑工程项目的规模和标准引起的的造价的不同。

 

　　

2.3 工程项目的设计方案 

　　在规划建筑工程项目时，设计方案的选定对建筑工程造价也有很大的影响，如在对某
项工程项目的结构类型和结构密度等的方案设计时，不同的结构类型和不同的结构密度，
它们的工程造价也截然不同。

 

　　

2.4 工程项目的主要设备 

　　不同的工程项目所需要投资的设备也是不同的，不同的设备投资影响着项目工程的造
价，如建设现代化智能型写字楼的设备投资就要远远高于一般普通的建筑工程的设备投资。