建筑设计阶段造价分析的意义

【摘

 要】由国内外大量建筑工程实践可以得出结论，对工程造价影响最大就是建筑的设计阶

段。其中初步设计的造价费用为最大对造价的影响程度是

75%～95%，初步设计涉及建筑物

的结构形式、外观、平面设计及装修标准的选择；技术设计对造价的影响程度是

35%～

75%，其包括工程设计合理性分析和可行性的分析确定，施工图设计对造价的影响程度是
10%～35%，其涉及工程设计的细化。设计阶段已经成为控制项目工程造价的关键。 
　　【关键词】工程造价；初步设计；技术设计；施工图设计

 

　　

1 建筑设计难以造价控制方面的诸多问题分析 

　　

1.1 重设计轻经济 

　　在设计程序中，很多设计人员基本上没有进行设计优化、合理性评估、成本分析、意见反
馈等工作，让设计仅仅停留在纯技术性图纸工作层面，从而使设计无法发挥在成本控制、效
益提升、技术合理运用中的龙头作用。而目前设计招标很大程度上任然停留在

“建筑造型谁独

特，谁中标

”的阶段，甚至为片面追求建筑造型“不惜血本”，而结构设计人员往往也盲目

配合建筑方案，造成

“多用钢筋少用脑筋”的现象，忽略了功能、造价、技术可行性、使用维护

成本等，导致技术、材料、建成效果不理想，以及建造成本难以控制等问题。技术偏差容易造
成建设项目

“三超”现象频出、造价失控、投资效益低下，往往为后期阶段的变更、甚至方案的

大更改留下活口，导致设计概预算最终失去意义。

 

　　

1.2 设计深度不够 

　　一些建筑设计人员从安全因素的考虑，设计超标现象时有发生，工程中的

“错、漏、碰、

缺

”、“肥梁、胖柱、深基础”、“算不清，加钢筋”及“层层附加保险性”等现象已为人们司空见

惯。很多设计者为满足建设单位的临时要求赶进度，图纸设计深度不够不明确，使各专业之
间难以衔接，导致设计预算与实际造价出现严重偏差。又因现行概算的编制大都只是套定额
大框框计算，如土建无非只完成基础工程、砼工程、砌筑工程、楼地面工程等各分部工程的扩
大单价的计算，概算有欠精细，量与价无法核实，与施工图预算相去甚远。

 

　　

2 造成造价高昂的原因 

　　

2.1 造价管理不严谨 

　　目前，设计人员在初期设计时只负技术责任未想到经济责任，而设计概预算人员往往
也只是盲目地按照设计图纸编制概预算，照图算账，往往不能实现用经济影响设计、优化设
计、衡量评价设计方案以及投资的效果。概预算人员与设计人员不属于同一个部门，相互之
间缺乏互动过程，概预算人员对设计内容缺少合理化建议，对设计中造成的浪费往往不发
表意见，把设计概算变成一个简单的生产流水线，没有进行从设计到概算再从概算到设计
的反复促进的过程，助长了造价失控现象。

 

　　

2.2 业主重视程度不深 

　　业主往往只看到施工招标中投标价要低于标底价、施工单位要让利等，对设计与造价关
系的重要性认识不够，忽略了设计方案优化对于投资的巨大节约作用。由于专业知识限制，
不少业主无法对设计方案提出设计优化方面的异议或要求。他们自身对工程应具备的功能要
求及应达到的目标也不明确，随意性大，只关注出图时间。同时，业主在方案评选中又特别
看重形式，如有些业主单位为追求豪华气派，更将经济指标放在一边，领导凭着模型、几张
效果图就作出决策，盲目扩大建设规模，增加设计变更及建设内容。而且随着设计市场竞争
的激烈，业主常把设计费用一再下压，挫伤了设计人员提升设计质量、控制工程造价、提高
投资效益的积极性。

 

　　

3 工程造价控制方案 

　　针对以上问题，应加强设计阶段的管理，优化工程设计，使其反映工程的实际造价，